臣財貸款網(https://loan.cngold.org/)8月4日訊，現(xiàn)在，房貸利率折扣基本上都在8.5-9.0之間，對于房奴來說，如何貸款才能最大程度節(jié)省利息？不同的貸款方式，需要支付的利息總額相差很大，購房者不妨挑選最經濟、最適合自己的貸款方式。

1.加息周期可選固定利率房貸

加息預期下，浮動利率房貸將隨著銀行基準利率的提升而提升，而固定利率房貸則可以鎖定利率，因此固定利率房貸將更具吸引力。

業(yè)內人士表示，固定利率房貸的利率水平高于浮動利率，但預期明年可能有54個基點以上的加息，而浮動利率將在加息后也跟著上漲，因此，選擇3~5年期的固定利率房貸，則可以將利率維持在加息前較低的水平。

對于有提前還貸打算的市民，在加息預期下選擇固定利率房貸，房貸期限內一次性將貸款本息還清，可避免加息后因利息增加帶來的損失。

2.公積金貸款利率更優(yōu)惠

與商業(yè)貸款相比，公積金貸款不但可享受首付二成的政策，利率上也更低，目前首次購房采用公積金貸款，5年以上公積金貸款利率為3.25%，5年以及5年以下公積金貸款利率為2.75%。

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