臣財(cái)貸款網(wǎng)6月2日訊，今年早期，英國(guó)銀行和房貸機(jī)構(gòu)取消了一些上好交易，因他們期望英國(guó)央行會(huì)提升利率。
但此后即將升息的預(yù)測(cè)被收回，一些央行官員甚至開始討論將目前為0.5％的利率繼續(xù)調(diào)低的可能性。
因此，房貸利率再次下跌。4月份，新發(fā)房貸平均利率為2.41%，三月份為2.49%，2015年4月份為2.64%。
5年前英國(guó)平均房貸利率為3.84%。英國(guó)央行的數(shù)據(jù)可以追溯至2004年，那一年4月份的平均房貸利率為4.55%。
英國(guó)央行數(shù)據(jù)還顯示出今年到目前為止的房屋貸款總數(shù)是自金融危機(jī)以來(lái)的最高值。
1月至4月間房貸總數(shù)為497,301筆，同比上漲17.6%。
但借貸增長(zhǎng)的步伐并不平穩(wěn)。3月借出房貸總數(shù)為124,429筆，同比上漲19%，這源自于以租養(yǎng)房投資者趕在印花稅改革4月生效之前購(gòu)買房屋。
4月份房貸總數(shù)則下降至119,796筆，同比增長(zhǎng)率也跌至4.5%。
全球最大的經(jīng)濟(jì)和金融分析機(jī)構(gòu)之一IHSGlobalInsight首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家HowardArcher表示，“有懷疑認(rèn)為房市活躍度將受到雙重壓力，包括以租養(yǎng)房及第二處住宅購(gòu)買者受挫于稅收政策改革，以及英國(guó)經(jīng)濟(jì)前景的不確定性，特別是在6月份即將舉行退歐公投的情況下。”
“盡管如此，如果公投結(jié)果為英國(guó)保留歐盟身份，我們預(yù)期房產(chǎn)市場(chǎng)活躍度將于2016年末回升。高雇傭率、較強(qiáng)的購(gòu)買力以及一段時(shí)期內(nèi)不會(huì)升息的可能性將提升房屋購(gòu)買者的興趣。”他還補(bǔ)充說房源的缺少也將支持房?jī)r(jià)。
個(gè)人借貸利率也有所下跌，已接近歷史低位。
4月份10,000英鎊貸款的平均利率為4.3%，接近去年6月份4.25%的歷史最低點(diǎn)。與房貸類似，個(gè)人貸款也曾于央行升息的預(yù)期中上漲，之后又在政府實(shí)行緊縮政策可能性逐漸減小的狀況下回落。
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