經(jīng)常有人來問，廈門住房公積金的額度計(jì)算方法是什么?為此我給大家總結(jié)一下:
一、廈門公積金貸款上限最高80萬。
我市住房公積金貸款額度新計(jì)算公式是:公積金貸款額度=〔(借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)1235%貸款年限)+借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額〕流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。
1、廈門住房公積金個(gè)人住房貸款額度提高:單職工繳交住房公積金的，住房公積金個(gè)人住房貸款最高可貸額度40萬元;雙職工均繳交住房公積金的，住房公積金個(gè)人住房貸款最高可貸額度80萬元。可貸額度的計(jì)算公式:由原按職工申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月住房公積金繳交額的80倍。
2、雙職工均繳交住房公積金的，住房公積金個(gè)人住房貸款最高可貸額度80萬元。
二、公積金貸款年限
自2018年1月1日起將由原來的不超過25年延長到不超過30年，兩個(gè)或兩個(gè)以上借款人的住房公積金貸款期限按其中貸款期限長的確定。
三、公積金貸款利率:
住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為:貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內(nèi)的(含1年)，采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。