銀行抵押貸款的條件為：
1.從事合法生產(chǎn)、經(jīng)營的自然人。
2.授信總額度最低額度5萬元，最高額度300萬元。
3.授信額度的有效期限最長為三年，額度項(xiàng)下單筆貸款期限不超過兩年。
4.貸款利率：按人民銀行和總行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
5.擔(dān)保方式：擔(dān)保采取抵押、質(zhì)押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔(dān)保。
6.需要提供申請材料。
1.借款人及配偶有效身份證件、婚姻關(guān)系證明的原件和復(fù)印件;
2.借款人及配偶的當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨虍?dāng)?shù)亻L期居住證明材料;
3.從事生產(chǎn)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件;
4.生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的納稅證明;
5.借款人配偶承諾共同還款的證明;
6.借款人獲得質(zhì)押、抵押貸款額度所需的質(zhì)押權(quán)利憑證、抵（質(zhì)）押物清單及權(quán)屬證明文件、權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件;
7.銀行二級分行（含）以上認(rèn)可的評估部門出具的抵押物估價(jià)報(bào)告;
8.銀行需要的其他資料。
辦理抵押貸款時(shí)需要帶齊相關(guān)材料，以確保流程順利進(jìn)行。
1.選擇房產(chǎn)。購房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。
2.辦理按揭貸款申請。在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請書》。
3.銀行審查。銀行受理購房者貸款申請后，對購房者進(jìn)行資格審查。
4.簽訂購房合同。銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或者按揭貸款承諾書。
5.簽訂樓宇按揭合同。購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年限、利率、還款方式以及其他權(quán)利義務(wù)。
6.辦理抵押登記、保險(xiǎn)。
7.開立專門的還款賬戶。