臣財(cái)貸款網(wǎng)2月18日訊，丹麥?zhǔn)鞘澜绲谌蟮盅簜袌?chǎng)，其獨(dú)特的房屋抵押貸款系統(tǒng)有著200多年的歷史，是世界上最古老的、運(yùn)行最穩(wěn)定的房貸系統(tǒng)之一。
丹麥房屋抵押貸款模式以高透明度、低信貸風(fēng)險(xiǎn)、和低借貸成而聞名于世。
在歷次金融危機(jī)中（包括1930年經(jīng)濟(jì)大蕭條、1973年石油危機(jī)、2001年互聯(lián)網(wǎng)泡沫、和2008年美國(guó)次貸危機(jī)），丹麥房貸系統(tǒng)穩(wěn)如磐石，它不需要政府提供任何資金援助，自己就平穩(wěn)地發(fā)揮作用。即使在1813年丹麥政府破產(chǎn)的情況下，丹麥也沒(méi)有發(fā)生過(guò)一起針對(duì)債券投資者的信用違約。而擁有世界第一、第二大抵押債券市場(chǎng)的美國(guó)和德國(guó)，在2008年的次貸危機(jī)中分別付出了高達(dá)3000億美元和1000億歐元的財(cái)政援助代價(jià)。歷史證明，丹麥穩(wěn)定的房貸系統(tǒng)性對(duì)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展起到了相當(dāng)重要的作用。
美國(guó)著名金融學(xué)家喬治?索羅斯曾多次建議奧巴馬政府鑒丹麥模式進(jìn)行房貸系統(tǒng)改革。在他看來(lái)如果美國(guó)能夠以丹麥模式為模版，結(jié)合本國(guó)的實(shí)際情況，就有可能徹底解決其房貸系統(tǒng)中現(xiàn)存的一些嚴(yán)重問(wèn)題。
本文通過(guò)介紹丹麥模式的“資金平衡原則”和“流動(dòng)性平衡原則”，并結(jié)合歷次金融危機(jī)對(duì)丹麥抵押貸款系統(tǒng)所造成的不同沖擊，對(duì)丹麥模式的穩(wěn)定性進(jìn)行全面的、系統(tǒng)的分析。其主要目的是從多角度分析丹麥模式對(duì)金融危機(jī)的抗沖擊能力，從而為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展提供一些借鑒。
關(guān)注