臣財(cái)貸款網(wǎng)1月20日訊，摩根大通公布了最新銀行抵押貸款報(bào)告，美國(guó)2015年第四季度最后一周，銀行的住房貸款業(yè)務(wù)減少21%，季度下跌25%，比去年同期下降2%。
大銀行已經(jīng)從住房貸款業(yè)務(wù)中撤退，最近幾年美聯(lián)儲(chǔ)維持低利率，促進(jìn)了住房貸款增長(zhǎng)，銀行的住房抵押貸款上升，恰逢非銀行貸款機(jī)構(gòu)也在增多。2012年抵押貸款市場(chǎng)達(dá)到峰值。
花旗銀行研究報(bào)告顯示如此，第四季度美國(guó)抵押貸款業(yè)務(wù)減少7%不，比去年同期減少，比第三季度減少17%，潛在買家從第三季度開始減少，研究對(duì)抵押貸款或抵押協(xié)議作了研究。
富國(guó)銀行顯示，第四季度收益減少。同期抵押貸款業(yè)務(wù)下降14%以上，比上一個(gè)季度減少，富國(guó)銀行抵押貸款部門收入主要?dú)w于商業(yè)房地產(chǎn)活動(dòng)。
美國(guó)銀行周二報(bào)告顯示，抵押貸款收益率降低，比去年同期減少，比第三季度減少。抵押貸款是銀行收入的一個(gè)亮點(diǎn)，然而，美國(guó)銀行報(bào)告顯示，住宅抵押貸款比去年減少。
報(bào)告還顯示，未償還貸款和租賃收入主要是家庭住房貸款和按揭貸款住房，美國(guó)銀行希望提高房貸，而這不會(huì)再是美國(guó)銀行的最大業(yè)務(wù)。住房抵押貸款業(yè)務(wù)猶如大象在房間。
2013年美國(guó)大銀行的住宅貸款增長(zhǎng)加快，根據(jù)公布數(shù)據(jù)，2008年抵押貸款業(yè)務(wù)份額很少。美國(guó)大銀行已經(jīng)正在撤退住房按揭貸款業(yè)務(wù)，在全球金融危機(jī)后，2014年非銀行貸款機(jī)構(gòu)主要來源是新的抵押貸款，同時(shí)一些信用社、小型銀行增多。
富國(guó)銀行減少了房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，而網(wǎng)絡(luò)在線貸款業(yè)務(wù)一直在增多。
綜合以上：
第一，摩根、花旗、富國(guó)等美國(guó)大銀行正在從房屋抵押貸款業(yè)務(wù)撤退。
第二，三年前美國(guó)大銀行房屋貸款業(yè)務(wù)達(dá)到峰值，而近幾年新增抵押貸款業(yè)務(wù)趨向信用社、小型銀行，也正因如此，信用社、小型銀行在增多。
第三，美國(guó)大銀行從房屋貸款業(yè)務(wù)中撤退，首先，潛在買家減少。其次，抵押貸款收益率降低。還有，大銀行的未償還清貸款主要在房屋抵押貸款。
第四，房屋抵押貸款業(yè)務(wù)或不再是美國(guó)大銀行最大業(yè)務(wù)。