重點(diǎn)：
1、多家銀行LPR最新利率出爐，目前常州首套房利率最高5.45%，二套房利率最高5.90%！
2、按照之前的基準(zhǔn)利率來算，常州實(shí)際房貸利率略有提升；
3、也有銀行表示，根據(jù)此前的上浮比例來調(diào)整，整體不會(huì)有太大變化；
4、有銀行表示：目前不接單，具體原因暫時(shí)不能透露；
總得來說，常州的房貸環(huán)境越來越緊張，買房成本正在逐步增加！
利率有所上調(diào)！首套最高5.45%，二套最高上浮5.9%！
從今天開始，LPR新政全面執(zhí)行。
拋棄掉利率上浮的舊算法，新版首套房房貸利率算法：LPR（貸款基礎(chǔ)利率）+BP（基點(diǎn)）。
根據(jù)最新一期（9月20日）公布的LPR，5年期以上為4.85%；BP就是各家銀行定的加點(diǎn)基數(shù)。
今天，常州樓市致電了常州11家銀行，發(fā)現(xiàn)很多銀行已經(jīng)開始執(zhí)行新政，還有部分銀行要等待最新的具體通知。
這樣摸底下來，常州不少銀行的房貸利率還是出現(xiàn)了小幅度的上漲！
1、中國建設(shè)銀行：首套房4.85%+60BP=5.45%，二套房4.85%+80BP=5.65%跟之前上浮10%（5.39%），15%（5.635%）相比較，確有漲幅！
2、中國銀行：首套房房貸利率5.40%，二套房貸利率5.90%！
3、興業(yè)銀行：首套房房貸利率5.45%，二套房貸利率5.65%！
購房成本有小幅度增加，整體影響不大！
若以首套房5.45%，二套房5.65%為例，貸款100萬，以30年等額本息方式還款，調(diào)整后：首套房還款總額需多還13497.03元，月供需多還37.49元；二套房還款總額需多還3412.32元，月供需多還9.48元。
此前，國務(wù)院和央行接連出臺(tái)政策，推進(jìn)降低貸款實(shí)際利率，兩則通知相隔不到一天，可謂神速！
根據(jù)新機(jī)制通知8月20日也就是今天是首批“降息日”，然而剛剛央行卻發(fā)話：落實(shí)房住不炒原則，房貸利率不下降！
我們先來回顧下政策發(fā)布：
以上利率摸底情況隨時(shí)有變，因?yàn)槔首兓?，時(shí)高時(shí)低。總得來說，常州的房貸環(huán)境越來越緊張，買房成本正在逐步增加，剛需還是要盡早上車！