無論是福利分房分房的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，還是房?jī)r(jià)高漲的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，房子無疑是人在生活中最重要的消費(fèi)品質(zhì)，當(dāng)然用于一套屬于自己的房子更是我們家庭理財(cái)?shù)闹匾繕?biāo)之一。
那么當(dāng)前我國目前住房消費(fèi)的現(xiàn)狀是什么情況？我們?cè)摬辉撨M(jìn)行住房消費(fèi)規(guī)劃呢？這又對(duì)我們家庭理財(cái)有什么重要性呢？
當(dāng)前我國目前住房消費(fèi)的現(xiàn)狀是什么情況？
這個(gè)問題我們可以通過兩個(gè)方面進(jìn)行了解。目前住房消費(fèi)現(xiàn)狀都有一個(gè)共同的特征——大。即住房消費(fèi)支出大，貸款壓力大。
一、住房消費(fèi)支出大
從衣食住行的消費(fèi)中，花費(fèi)最多的當(dāng)屬房子，有一句話是這么說的“房產(chǎn)商每賣出去一套房子就等于消滅了一個(gè)百萬富翁”。
的確，北京最新數(shù)據(jù)顯示2015年4月商品房成交均價(jià)為32343元/平方米，也就是說我們花100萬也才能買到一個(gè)三十平米的房子。而全國商品房的價(jià)格每平方米高達(dá) 6400元并且這個(gè)房?jī)r(jià)還在不斷提高，這就是咱們說的消費(fèi)支出大的問題。
二、居民貸款買房壓力大
有數(shù)據(jù)顯示，買房子的居民有91%的人屬于貸款買房，而在貸款買房的人群中有95%以上的人或多或少患有焦慮癥。他們雖然享受著自住房，但有的人也因著買房而不敢輕易換工作，有的人也過著入不敷出的生活，有的人不敢生病不敢要孩子，有的人即便是能承擔(dān)，但是還是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)緊張壓力大，擔(dān)心銀行生息不能向以前一樣消費(fèi)以及享受生活......總之有很多都把房貸壓到了心上。
那么面對(duì)這樣的情況，有什么方法可以解決嗎？
我們一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況，將資金做出合理的規(guī)劃。
合理的住房消費(fèi)規(guī)劃對(duì)我們整個(gè)家庭理財(cái)?shù)闹匾杂卸啻螅?/p>
1、購房前合理的消費(fèi)支出規(guī)劃有助于其他家庭理財(cái)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
當(dāng)然家庭理財(cái)目標(biāo)并不僅僅局限于購置房屋消費(fèi)，還要滿足家庭日常開支的生活費(fèi)、儲(chǔ)備孩子的教育金、儲(chǔ)備自己的養(yǎng)老金、還要有多余的錢進(jìn)行投資，萬萬不能說因?yàn)橘徺I房屋壓力過大從而影響到其他消費(fèi)支出。
2、合理規(guī)劃消費(fèi)支出規(guī)劃可以避免不必要的支出
比如合理選擇貸款種類、制定合理還款方式及貸款期限減少利息的支出、減少稅費(fèi)等。
3、購房后合理的消費(fèi)支出規(guī)劃可以幫我們及時(shí)控制風(fēng)險(xiǎn)。避免進(jìn)一步損失
購房后，購房者經(jīng)常會(huì)擔(dān)心兩個(gè)問題：一房子可能會(huì)遭受火災(zāi)、地震等風(fēng)險(xiǎn)使自己的房子遭受損失，二當(dāng)購買者出現(xiàn)意外不能按時(shí)還貸后房子所有權(quán)歸屬的問題。所以我們可以及時(shí)配置家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及人身險(xiǎn)，當(dāng)房子遭遇風(fēng)險(xiǎn)時(shí)及時(shí)給予補(bǔ)償，這樣當(dāng)家人出現(xiàn)意外時(shí)才會(huì)有足夠的保障。
綜上所述，買房是為了享受，不能因?yàn)橘徺I房屋而加重生活負(fù)擔(dān)，同時(shí)也不能影響其他理財(cái)規(guī)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，因此做一份住房消費(fèi)規(guī)劃是一件非常重要的事情。
接下來我們?cè)賮砘仡櫼幌陆裉斓闹R(shí)點(diǎn)。
一、我國住房消費(fèi)的現(xiàn)狀是兩“大”：購買消費(fèi)支出大，居民貸款壓力大；
二、合理住房消費(fèi)規(guī)劃應(yīng)該與其他家庭理財(cái)規(guī)劃相結(jié)合；
三、合理住房消費(fèi)規(guī)劃可以減少客戶不必要的支出；
四、合理的住房消費(fèi)規(guī)劃可以幫助客戶提供必要風(fēng)險(xiǎn)保障；