“這個政策太好了，我的工程啟動資金有了保障。”今天，江山市賀村鎮(zhèn)山底村村民周華拿到了江山農(nóng)商銀行賀村支行發(fā)放的農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)抵押貸款，這是衢州市發(fā)放的首筆農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)貸款。“這樣我就不用問別人借錢了，利息還低?！?/p>
今天上午，江山市農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押融資試點啟動儀式在江山市賀村鎮(zhèn)山底村舉行。江山作為全國農(nóng)村宅基地制度改革試點縣，抵押融資是試點內(nèi)容之一。
江山市于2020年9月被中央農(nóng)辦、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部列為新一輪全國農(nóng)村宅基地制度改革試點。此輪改革全國有104個試點縣(市、區(qū))和3個地級市入選，江山是浙江省26個山區(qū)縣中唯一入選和衢州市唯一入選的縣。
目前江山市共有賀村鎮(zhèn)山底村、峽口鎮(zhèn)楓石村、王村村3個試點村。此次農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押融資在3個試點村先行先試，后續(xù)將在全市面上推開。據(jù)悉，貸款對象為合法取得農(nóng)民住房相關(guān)財產(chǎn)權(quán)利的權(quán)利人。申請借款的自然人，原則上年嶺不超過60周歲。
啟動農(nóng)民住房抵押融資貸款，將激活農(nóng)房財產(chǎn)性價值，進(jìn)一步滿足村集體和農(nóng)村居民融資需求。
現(xiàn)場進(jìn)行農(nóng)房抵押授信儀式
現(xiàn)場，同樣是第一批貸款授信農(nóng)戶，賀村鎮(zhèn)山底村家烏山自然村村民朱詩琴說：“現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)發(fā)達(dá)，就業(yè)選擇多了，在家也能干事業(yè)，我和家里人計劃通過‘線上+線下’的經(jīng)營模式做點小生意，線上經(jīng)營公司網(wǎng)站設(shè)計，線下做廣告制作服務(wù)?！彼€說，這次農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押融資政策解決了她創(chuàng)業(yè)最基礎(chǔ)也最重要的資金問題。
江山農(nóng)商銀行賀村支行吳村分理處主任鄭磊說：“根據(jù)借款人所有的農(nóng)房價值、宅基地基準(zhǔn)地價和宅基地資格權(quán)價值綜合評估確定，額度不設(shè)上限。之后將根據(jù)借款人貸款用途、生產(chǎn)周期、還款能力合理確定每筆貸款期限，一般為1年(含)以內(nèi)。”
農(nóng)村宅基地制度改革是實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興、助力共同富裕的重要抓手。農(nóng)房抵押貸款試點，是我市盤活農(nóng)民住房資產(chǎn)、拓寬農(nóng)民融資渠道的重大舉措。此次的試點工作為助力我市鄉(xiāng)村振興發(fā)揮了積極的作用，為推行農(nóng)房抵押融資提供江山經(jīng)驗。