一套房子價(jià)值上百萬，對(duì)于普通購房者來說，買房不是一件簡單的事情，因此貸款買房是如今比較常見的一種買房方式。如果購房者想要貸款買房的話，就需要對(duì)首付和房貸利率進(jìn)行了解，房貸利率關(guān)系著購房者在申請(qǐng)房貸后需要還多少利息，那么LPR和房貸利率的關(guān)系是什么？如何拿優(yōu)惠的房貸利率？
LPR和房貸利率的關(guān)系是什么？房貸利率對(duì)于購房者來說是很重要的，但是在了解房貸利率之前，需要了解清楚LPR，LPR就是貸款市場(chǎng)利率報(bào)價(jià)，以前的房貸利率是這樣計(jì)算的：房貸利率=基準(zhǔn)利率*（1±浮動(dòng)比例），而未來的房貸利率應(yīng)該這樣計(jì)算：房貸利率=LPR+加點(diǎn)。購房者在買房的時(shí)候，只要了解清楚了LPR，并且在LPR基礎(chǔ)上加上一定的點(diǎn)位，就是房貸利率了，但是關(guān)于這個(gè)點(diǎn)位，應(yīng)該由商業(yè)銀行根據(jù)綜合情況自行確定。
如何拿優(yōu)惠的房貸利率？
1、保持良好的征信記錄
2、存入一定比例的錢在申請(qǐng)貸款的銀行
很多銀行的信貸經(jīng)理都會(huì)要求借款人在銀行存入一定數(shù)額的存款，然后才會(huì)愿意給借款人一個(gè)優(yōu)惠的貸款折扣，這對(duì)于購房者來說也是拿到優(yōu)惠利率的一種方法，但是這個(gè)具體的金額一般和大家申請(qǐng)的貸款金額有關(guān)系，并不是所有銀行都有這個(gè)要求，不同的銀行的要求不同。
3、多對(duì)比幾家銀行
4、使用公積金貸款
如果購房者有繳納住房公積金的話，并且符合住房公積金貸款的話，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候可以選擇公積金貸款買房，大家都知道公積金貸款買房比商業(yè)貸款的利率要低很多，購房者如果有公積金的話，一定要合理的利用公積金貸款，如果公積金貸款額度不夠的話，也可以使用組合貸款，最后才考慮商業(yè)貸款。