很多時(shí)候我們有一個(gè)困惑，為什么我們買(mǎi)房子會(huì)找房產(chǎn)中介，但是貸款就不肯找貸款中介呢？
目前我國(guó)42%的人負(fù)債，也就是說(shuō)，大約七億人有各種各樣的貸款。隨著網(wǎng)絡(luò)的不斷發(fā)展，由傳統(tǒng)的借貸方式逐漸轉(zhuǎn)成了網(wǎng)上，很多人因?yàn)閷?duì)貸款的不熟悉，加上不想找貸款中介，所以選擇自行貸款，但因此被一些別有用心之人盯上了。
有些就算貸到款了，但是深陷套路貸、高利貸，最后在以貸養(yǎng)貸中不斷掙扎。
聚及金融想了想，可能大家覺(jué)得：我們自己去銀行申請(qǐng)貸款就可以了，為什么還需要貸款中介呢？有些辦不下來(lái)的貸款，通過(guò)貸款中介能夠辦下來(lái)的，肯定是跟銀行有什么貓膩或者串通了一起掙我們的錢(qián)。
真的是這樣嗎？其實(shí)貸款和貸款中介有你不了解的一面。
1、中介貸款銀行渠道多，了解不同銀行的偏好及其審批政策，針對(duì)性強(qiáng)。
辦理銀行貸款不僅需要材料齊全，還要完全符合他們申請(qǐng)要求，且貸款用途也要符合他們要求，只要有一項(xiàng)不符合，不好意思你得到的回復(fù)就是“辦不了”。
銀行客戶經(jīng)理是不會(huì)專(zhuān)門(mén)服務(wù)你一人，更加是不會(huì)教你技巧。但事實(shí)是你并非辦不了，而是你需要專(zhuān)業(yè)的貸款中介，讓他們解決你的問(wèn)題。
貸款中介有自己的數(shù)據(jù)庫(kù)，掌握本地各種貸款渠道，熟知每家銀行的產(chǎn)品和要求，能幫你找到最適合的機(jī)構(gòu)和產(chǎn)品，提高貸款的通過(guò)率。
2、在同一家銀行，中介針對(duì)具體情況選擇不同貸款品種。
說(shuō)到貸款，同一家銀行機(jī)構(gòu)，其實(shí)也不是只有單一的產(chǎn)品，他的貸款產(chǎn)品可能很多，比如抵押類(lèi)貸款、擔(dān)保類(lèi)貸款、信用類(lèi)貸款等等。
舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，比如說(shuō)你有價(jià)值100萬(wàn)的房子，想去銀行抵押貸款80萬(wàn)，那如果銀行的審批抵押率是70%的話，那你只能貸到70萬(wàn)，想要80萬(wàn)這個(gè)貸款申請(qǐng)就通不過(guò)審批。
那中介的作用是在充分了解你的具體情況之后，選擇不同的品種，比如說(shuō)如果你名下有正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或店鋪，那他可以做成小微企業(yè)經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款，就能順利通過(guò)審批。
中介還可以溝通評(píng)估公司，根據(jù)房產(chǎn)的朝向、裝修狀況等提高評(píng)估價(jià)值，也有可能順利貸到80萬(wàn)的金額。
再舉個(gè)例，比如說(shuō)貸款申請(qǐng)人年齡超出一定的限制，那么你去申請(qǐng)貸款是通過(guò)不了的，但如果增加貸款申請(qǐng)人子女作為共同借款人，那就有可能通過(guò)審批。
這些是中介充分了解你的具體情況之后，再根據(jù)銀行不同的產(chǎn)品要求，可以給出適當(dāng)?shù)慕ㄗh和意見(jiàn)。
3、中介比你更擅長(zhǎng)資料準(zhǔn)備
如果借款人對(duì)貸款流程不熟悉，自己去申請(qǐng)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)各種麻煩會(huì)不斷，比如材料不符合，需要多次重復(fù)提交，來(lái)回跑耗費(fèi)不少時(shí)間精力，還有，如果你不是大客戶，銀行等貸款機(jī)構(gòu)可能把你的貸款往后拖，讓你慢慢等，這些麻煩只有親自申請(qǐng)過(guò)的人才能體會(huì)得到。
如果有一個(gè)貸款中介，情況或許就會(huì)得到很大的改善。
首先是貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程，因此會(huì)讓借款人一次性準(zhǔn)備好，材料提交一次性通過(guò)，省得來(lái)回跑補(bǔ)充材料；再次，貸款中介和銀行等放款機(jī)構(gòu)的人關(guān)系比較到位，他們可以催促銀行等放款機(jī)構(gòu)優(yōu)先辦理你的貸款，大大提高貸款的效率。
4、因?yàn)殚L(zhǎng)期合作關(guān)系，中介比普通客戶更受重視。
不能否認(rèn)，我們普通貸款人因?yàn)橘J款次數(shù)不會(huì)太多，所以跟銀行打交道的次數(shù)比較少，通俗講就是沒(méi)有熟人，那么對(duì)于普通貸款業(yè)務(wù)，尤其是小金額的貸款，銀行客戶經(jīng)理往往不會(huì)認(rèn)真對(duì)待，也不會(huì)費(fèi)時(shí)費(fèi)力地認(rèn)真幫你出主意改方案，畢竟銀行工作業(yè)績(jī)考核壓力挺大。
中介就不同，中介因?yàn)槭歉y行基層網(wǎng)點(diǎn)，包括客戶經(jīng)理是長(zhǎng)期業(yè)務(wù)合作關(guān)系，通過(guò)中介提交的貸款申請(qǐng)，往往會(huì)做到優(yōu)先處理。另外還有一個(gè)因素，你作為普通貸款申請(qǐng)人，您只是單純的一筆借貸業(yè)務(wù)，而中介與客戶經(jīng)理的合作，除了借貸業(yè)務(wù)以外，可能還有存款合作業(yè)務(wù)、理財(cái)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)等等，這些都直接關(guān)系到業(yè)績(jī)考核的，當(dāng)然也就更能得到銀行基層網(wǎng)點(diǎn)、客戶經(jīng)理的重視。銀行工作，拉存款難，放貸款容易，這個(gè)大家都知道。
5、為服務(wù)買(mǎi)單值不值？
很多客戶選擇自己跑銀行的原因，就跟有些人用某度“看病”一樣，僅僅是為了不出掛號(hào)費(fèi)。先不說(shuō)網(wǎng)上材料專(zhuān)業(yè)性的問(wèn)題。給自己開(kāi)藥方，藥效幾何隨緣而定；自己辦理貸款，省下了服務(wù)費(fèi)卻可能增加貸款成本。有時(shí)挑錯(cuò)一個(gè)產(chǎn)品，做錯(cuò)一個(gè)步驟，可能產(chǎn)生的費(fèi)用和試錯(cuò)成本（時(shí)間、征信多次查詢(xún)的信用成本）比傭金還高的多，時(shí)間更是被耽擱了。
隨著大眾消費(fèi)意識(shí)的覺(jué)醒，大家越來(lái)越接受，專(zhuān)業(yè)的事讓專(zhuān)業(yè)的人來(lái)做，懂得自己的時(shí)間也是一種成本，愿意用錢(qián)來(lái)?yè)Q取服務(wù)。傭金其實(shí)在幫你規(guī)劃一個(gè)最優(yōu)貸款方案時(shí)就已經(jīng)幫你省出來(lái)了，節(jié)省的時(shí)間是附加的贈(zèng)品。
民法典草案涵蓋內(nèi)容眾多，其中有一條和全國(guó)的中介息息相關(guān)！就是我們經(jīng)常提到的中介服務(wù)收費(fèi)問(wèn)題，下面截圖了草案中第二十六章節(jié)中，關(guān)于接受中介服務(wù)后，需支付相應(yīng)費(fèi)用的條例：
貸款中介
很多人覺(jué)得是不是銀行與中介有私底下的貓膩，瓜分中介手續(xù)費(fèi)，也有一些人被貸款中介坑過(guò)，不可否認(rèn)，這些都存在，紅包通關(guān)，聯(lián)手做局等等，但畢竟是極少數(shù)，如同一個(gè)林子里，總是會(huì)有一兩顆病樹(shù)，這也不奇怪。貸款中介是正當(dāng)合法的服務(wù)行業(yè)，就如同大街上隨處可見(jiàn)的房產(chǎn)中介一樣，依靠專(zhuān)業(yè)度以及服務(wù)質(zhì)量，立足于社會(huì)，也是勞動(dòng)所得。