保證擔(dān)保能力測算公式

大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關(guān)于保證擔(dān)保能力測算公式，企業(yè)貸款擔(dān)保評審報告這個很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

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可擔(dān)保能力=總資產(chǎn)-總負(fù)債-已抵、質(zhì)押資產(chǎn)-已提供擔(dān)保的資產(chǎn)

擔(dān)保方式一般分為保證、抵押、質(zhì)押三種，不同的擔(dān)保方式，擔(dān)保能力的分析描述也不同。

三種擔(dān)保方式描述要點如下(沒有固定的格式)：

保證擔(dān)保方式下?lián)Ｄ芰Φ姆治稣f明

1、保證人的基本情況：包括成立時間、注冊資本、目前股東情況及歷史股東變化情況、實際控制人、主營業(yè)務(wù)范圍、關(guān)聯(lián)企業(yè)等內(nèi)容。

一是主營業(yè)務(wù)及經(jīng)營時間，是否符合營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍；

二是業(yè)務(wù)經(jīng)營模式：對生產(chǎn)企業(yè)，說明主要產(chǎn)品、產(chǎn)品用途、生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)過程、產(chǎn)品市場供求關(guān)系、產(chǎn)品或銷售上的優(yōu)勢、貿(mào)易優(yōu)勢；同時要說明企業(yè)的經(jīng)營優(yōu)勢，是否具備可持續(xù)經(jīng)營能力；

三是上下游客戶及結(jié)算方式及期限；

四是主營業(yè)務(wù)經(jīng)營業(yè)績：主要說明保證人主營近三年的收入情況，說明主營的市場占有情況及品牌建設(shè)情況。

3、保證人的財務(wù)情況：說明近三年的財務(wù)報表審計情況，是否存在保留意見；說明保證人主營業(yè)務(wù)收入變化趨勢及變化原因，盈利能力變化趨勢及變化原因；說明主體主營業(yè)務(wù)獲取現(xiàn)金的能力。

4、保證人的擔(dān)保能力測算：根據(jù)擔(dān)保測算公式，結(jié)合保證人的信用評級，測算出擔(dān)保能力，對擔(dān)保上限作出肯定。

此外還要說明保證人與申請人存在何種關(guān)系，一般來講，避免提及本集團公司內(nèi)部成員單位擔(dān)保、集團公司內(nèi)部成員單位之間擔(dān)保以及其他保證人之間相互擔(dān)保的事項，避免提及關(guān)聯(lián)擔(dān)保，特別是民營關(guān)聯(lián)企業(yè)間的擔(dān)保一般不要說明，這是銀行非常關(guān)注的。

抵押擔(dān)保方式下?lián)Ｄ芰Φ姆治稣f明

抵押擔(dān)保的分析說明要點在于抵押物的評估價格是否合理以及變現(xiàn)能力如何，處置時是否存在法律障礙等。重點說明：

(1)房產(chǎn)與土地是否要求一起抵押。

(2)土地性質(zhì)是否為國有，因為集體土地不得單獨抵押。

(3)以在建工程抵押的，應(yīng)當(dāng)將在建工程占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)，連同在建工程的投入資產(chǎn)是否同時抵押，并說明建設(shè)工程承包人的工程價款付款程度。

(4)對抵押人的權(quán)利機構(gòu)或主管機構(gòu)出具同意抵押的書面文件的說明。

(5)各類抵押物提供權(quán)屬證明資料、是否完整真實有效的說明。

(6)對抵押物的評估價值是否為專業(yè)機構(gòu)評定的說明。

質(zhì)押擔(dān)保方式下?lián)Ｄ芰Φ姆治稣f明

質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押，動產(chǎn)質(zhì)押的說明如同抵押說明，動產(chǎn)質(zhì)押說明的重點是質(zhì)物是否易保管、易變現(xiàn)、易保值。

權(quán)利質(zhì)押的說明重點是質(zhì)物的真實性和可變現(xiàn)性，而對于專利權(quán)質(zhì)押、商標(biāo)權(quán)質(zhì)押、著作中的財產(chǎn)權(quán)質(zhì)押等擔(dān)保方式，說明的重點是這些權(quán)利的合法性、商標(biāo)的知名度、專利的盈利能力和發(fā)展前景等。

1、這么找：選擇擔(dān)保公司，一定要查看主營業(yè)務(wù)范圍，有些根本沒有擔(dān)保資質(zhì)，不要簡單的只看營業(yè)執(zhí)照，還可以查看信用備案證。

2、擔(dān)保收費標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保費收取的標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)管理費用、風(fēng)險大小、合理利潤等因素制定。一、工程擔(dān)保收費：產(chǎn)品與服務(wù)計費基礎(chǔ)費率投標(biāo)保證擔(dān)保保證金額一般不超過投標(biāo)總價的2%，最高不得超過五十萬元人民幣1）保費按擔(dān)保額每年3‰-5‰計算，簽訂《委托保證合同》時一次性收?。?）保證金按擔(dān)保額的10%-20%收?。?/p>三、擔(dān)保公司流程及費用

一、注冊擔(dān)保公司流程和費用詳細(xì)講解

到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上工商局內(nèi)部網(wǎng)檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。

在當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理局官網(wǎng)填好公司的相關(guān)資料、公司名稱、注冊資金、股東信息、股權(quán)比例、經(jīng)營范圍、高管信息、經(jīng)營地址等，填好資料后下載好申請表，簽名后提交資料，一般2個工作日出結(jié)果。

工商網(wǎng)站交材料核準(zhǔn)后，就能夠到工商局獲取營業(yè)執(zhí)照。

公司的相關(guān)文件資料證明都少不了印章的加蓋，每個公司都有屬于自己的印章，每個印章的作用也各不相同，但都具有相應(yīng)的法律效力，除了法人章以外，公章、財務(wù)章、合同章、發(fā)票章需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定到工商、公安、開戶銀行備案或預(yù)留印鑒。

憑營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、國稅、地稅正本原件，去銀行開立基本帳號；

第六步：申請稅務(wù)登記證(稅務(wù)機關(guān))

公司成立后一個月起，必須財務(wù)會計每個月記賬并向稅務(wù)局納稅申報。

注冊費用：500-1000元，詳情如下：

營業(yè)執(zhí)照工本費：0元，如需加急辦理執(zhí)照，則工商部門會收取加急費

組織機構(gòu)代碼證及IC卡：130元（市質(zhì)監(jiān)局）

刻制公章：50-150元（刻章公司）

驗資報告費：0元（認(rèn)繳制不需要）

1、代理費：500元-1000元（好順佳0元代辦）

2、公司注冊地址(商務(wù)掛靠地址)：1000-1500元/年不等（自己有地址的可忽略）

100-300萬元（含300萬元）:2000元

300-600萬元（含600萬元）:2500元

600-1000萬元（含1000萬元）:3000元

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