青春趕不上房價(jià)的步伐！那年輕人該如何圓夢買房呢

青春趕不上房價(jià)的步伐，所有在北上廣深漂泊的年輕人都有一個(gè)購房的夢想。可無一例外的，所有的青年最大的愿望都只是想在自己工作的一線城市買下一套房，真正安家。融小妹認(rèn)為，靠自己打拼賺錢買房當(dāng)然更好,在時(shí)機(jī)合適的時(shí)候?qū)σ粋€(gè)區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃有了一定的了解，該出手時(shí)還得出手。

如果實(shí)在沒有足夠的錢，不妨借錢買房?？梢钥欣线€是要啃老，不是有困難誰愿意這么做？先請父母墊出資金，再定期還款也是可取的。起碼可以免去不少貸款的利息。但要注意如果是向親戚朋友借的錢，要及時(shí)還上。如果長時(shí)間都沒有還款能力，則不建議這樣做。這種做法優(yōu)點(diǎn)明顯，缺點(diǎn)也很明顯，因?yàn)橐徊恍⌒木蜁?huì)變成真正的“啃老”，一般情況下父母會(huì)不忍心讓子女真的還款，推來推去的，最終會(huì)一筆勾銷。再就是大家都知道的一點(diǎn)：必須得父母有錢才行??！

事實(shí)上很多年輕人買房還是需要貸款的，那么究竟要貸多少額度才合適呢？先舉例來說。如果你想買一套萬的房子，首付已由父母出資支付，那么，每月需要還多元的貸款，但每月收入只有4千左右。請想一想，剩下幾百元夠生活支出嗎？這樣的家庭財(cái)務(wù)是不夠健康的，因?yàn)槟愕馁Y產(chǎn)負(fù)債率和債務(wù)償還比率都高于正常值。根據(jù)你的收入，只適合每月還款2千元左右，買30萬左右的房子才比較適合。

貸款買房要在財(cái)務(wù)健康的條件下進(jìn)行。要保證貸款后不影響生活質(zhì)量，能負(fù)擔(dān)多少債務(wù)是根據(jù)收入情況而定的，如果盲目貸款，除了會(huì)影響生活質(zhì)量還有可能會(huì)因?yàn)槭杖霚p少而影響還貸，如果被加收罰息甚至被銀行凍結(jié)或收回抵押房產(chǎn)，就是很不好的事情了。

除了以上的考慮之外，買房者還應(yīng)該留出一定的流動(dòng)資金。流動(dòng)性資產(chǎn)能迅速變現(xiàn)，但不會(huì)造成資產(chǎn)的損失?，F(xiàn)金、活期存款、貨幣基金等都是流動(dòng)性資產(chǎn)。根據(jù)流動(dòng)性比率的公式（流動(dòng)性比率=流動(dòng)性資產(chǎn)/每月支出）計(jì)算，假如你有一萬元現(xiàn)金，月支出為2千元，流動(dòng)性比率就為5（一般流動(dòng)性比率在3—8為宜）。那么即使遇到收入減少或者沒有收入的情況，你也能有5個(gè)月的緩沖時(shí)間，正常生活不會(huì)受到影響。如果持有現(xiàn)金一萬元，每月就支出一萬，就根本沒有應(yīng)急的能力。如果有活期存款4萬元，而每月支出只有2千，就應(yīng)該壓縮活期存款，用于理財(cái)渠道。所以，留出的流動(dòng)資金要合適，流動(dòng)性比率控制在3~8即可。