個人房屋抵押貸款怎么還款，房屋抵押貸款審批要多久

因為每個人都會購買房子，所以房子現(xiàn)在成為了大多數(shù)人最為值錢的東西，有一些人在需要用錢的時候，就可以利用抵押貸款的方式，拿自己的比較有價值的房子來獲得一定額度的貸款，這種方式現(xiàn)在使用的人比較多，我們可以很方便的利用我們的房子的價值，我們都知道貸款以后必須按時還款，那么個人房屋抵押貸款怎么還款呢？下面我們一起了解一下。

一、個人房屋抵押貸款怎么還款

房屋抵押貸款還款方法：

1、等額本金還款法

等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款，并且還清當期未還清的本金所產(chǎn)生的貸款利息，可按月還款與按季還款。

2、等額本息還款法

個人購房抵押貸款期限都在一年以上，則還款的方式是等額本息還款法，意思就是說從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本息。3、一次還本付息法

根據(jù)各大銀行的相關規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)，則還款方式為到期一次還本付息，意思就是說初期的貸款本金加上整個貸款期內(nèi)的利息綜合。

二、房屋抵押貸款審批要多久

按照現(xiàn)在大體上的市場情況，各銀行的審批程序存在著一些差異，但是正式從銀行申請到最后審批流程最快12個工作日，審批通過后放款是48個小時到賬。因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異;貸款具體的放款時間、審核狀態(tài)、辦理進度、能否取消等相關信息，您可以直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理進行確認。

綜上所述，通過以上的內(nèi)容我們可以知道個人房屋抵押貸款還款方式基本常用的有兩種，第一種等額本金還款法，第二種等額本息還款法，如何選擇因個人情況自行考慮，房屋抵押貸款審批時長是不確定的，手續(xù)證件流程不用，則時間也就有差異，如果你還有其他相關問題，都可以來詢問我們。