1、繳存職工持原商業(yè)性個人住房貸款購買房屋的房產(chǎn)證和土地證(或不動產(chǎn)證)復印件，向與中心合作的擔保公司申請進行階段性擔保，擔保公司同意擔保的，出具《擔保函》，繳存職工向公積金管理中心所屬管理機構提出貸款申請。


　　2、受理、審批通過后，發(fā)放貸款，貸款資金劃轉到擔保公司專用還款賬戶，由擔保公司人員和申請人共同到原商業(yè)性個人住房貸款銀行提前結清該筆商業(yè)性個人住房貸款。