50萬房子如果是首套房，需要繳納百分之四十。50萬除以一百乘以40，等于20萬。首付20萬。

30萬十年120個(gè)月還清，每個(gè)月還 2500元。

還有30萬需要貸款。利息是百分之5.7。30萬除以一百乘以5.7，等于17100。在除以十二等于1245。每個(gè)月還1245元。

每個(gè)月供3745元。

假設(shè)購房者是首套房，貸款比例是30%，選擇的等額本息還款方式，50萬的房子首付為50*30%=15萬，等額本息還款方式，貸款本金為35萬，假定年利率為4.9%，貸款年限為30年，貸款人每月月供還款本息額是1857.54元，連本帶利總還款金額是668714.4元，共應(yīng)還利息318714.4元。第1個(gè)月還利息為1429.17 ，第1個(gè)月還本金為428.37。此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。