如果購買二套房住房，仍然是可以使用公積金貸款的。對于職工提出的明確第二套房以及90平米以下的住房首付款比例政策的要求，《規(guī)定》里面的第十四條增加了“首付款比例不得低于國家規(guī)定的首付款比例要求”的規(guī)定，也確定了適用國家有關(guān)規(guī)定的原則。
按照城鄉(xiāng)建設(shè)部，財政部，人行以及銀監(jiān)會一起印發(fā)的《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》規(guī)定，使用過公積金貸款購買第一套房的時候，套型建筑面積在90平米以下的，首付款比例最低是20%，如果建筑面積在90平米以上的話，貸款首付比例就不能低于30%。
如果在這之前，按揭購買過一套住房，然后又賣了，準備新購一套商品住房的，申請公積金貸款依然是可以按照第一套房來處理，并且享受首套房貸款優(yōu)惠政策。公積金貸款跟商業(yè)銀行不同之處在于，商業(yè)銀行會認房認貸，而公積金只是認房不認貸。也就是說，公積金管理中心如果看到申請人名下有房產(chǎn)的話，就可以不計算他們擁有的房產(chǎn)還有以往的貸款記錄，都是按照二套房處理。