2021年房產(chǎn)抵押貸款利率計(jì)算器：貸款月利息計(jì)算公式：貸款月利息=貸款本金x月利率x一個(gè)月。
1、短期貸款利息：
短期貸款，按貸款合同簽定日期檔次的法定貸款利率計(jì)算利息。借款合同期內(nèi)，遇到利率調(diào)整不分段計(jì)算利息。
短期貸款按季度結(jié)算利息，每個(gè)季度的最后一個(gè)月的20號(hào)為結(jié)算利息日，如果按月結(jié)算利息，每月的20號(hào)為結(jié)算利息日。
貸款結(jié)算利息由雙方協(xié)商確認(rèn)。對(duì)于貸款期內(nèi)不能按期結(jié)算的話，要按照貸款合同利率按季度或者按月計(jì)算結(jié)算利息，貸款逾期后要改成按罰息利率計(jì)算結(jié)算利息。
2、中長(zhǎng)期貸款利息：
中長(zhǎng)期貸款利率為一年。
根據(jù)2021年房產(chǎn)抵押貸款利率合同確認(rèn)的日期，按照貸款合同生效日的法定貸款利率計(jì)算利息，每滿一年，再次按照日期的法定貸款利率確認(rèn)下一年度利率。
2021年房產(chǎn)抵押貸款利率中長(zhǎng)期借款按季結(jié)息，每季度末月二十日為結(jié)息日。對(duì)借款期內(nèi)不能按期付出的利息按合同利率按季計(jì)收。
3、如果逾期要按照罰息利率計(jì)算利息，直到還請(qǐng)本息為止，如果遇到罰息利率調(diào)整分段計(jì)算利息。
4、如果貸款申請(qǐng)展期，那么要按貸款期限來累計(jì)計(jì)算。
5、貼現(xiàn)按貼現(xiàn)日確認(rèn)的貼現(xiàn)利率一次性收取利息。
6、借款人在貸款合同到期日之前還款。
2021年1月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。
融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：2021年1月(數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)期為2020年12月20日~2021年1月18日)，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.22%，二套房貸款平均利率為5.53%，均環(huán)比下降1個(gè)基點(diǎn)。（BP是指基點(diǎn) Basis Point（BP）用于金融方面，1BP等于1個(gè)百分點(diǎn)的1%，即0.01%，因此，100BP等于1%。）
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