貸款買(mǎi)房不需要交保證金，因?yàn)槭怯梅孔幼龅盅骸?/p>
按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
擴(kuò)展資料公積金貸款購(gòu)房條件
根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例，市民申請(qǐng)公積金貸款的條件如下：
首先，申請(qǐng)人所購(gòu)住房必須為自住房，具有本市常住戶(hù)口或有效身份證件，且申貸之前已連續(xù)6個(gè)月正常繳存住房公積金。
其次，申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無(wú)不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購(gòu)房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。
最后，有委托人認(rèn)可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔(dān)保，并以所購(gòu)房屋作抵押。當(dāng)然，申請(qǐng)住房公積金貸款的共有房屋的購(gòu)房人暫限于父母與成年直系子女。
與申請(qǐng)商業(yè)貸款辦理二套房貸不同的是，申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房必須滿(mǎn)足一定的條件，否則不予受理。