1、向貸款銀行了解具體情況
購房者首先要弄清楚貸款辦不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況,建議增加首付款數額,減少貸款的申請金額,將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。
2、換銀行
3、找擔保公司
如果貸款辦不下來是因為購房者的資質不太好,導致貸款辦不下來,但又特別想買這套房子,可以找擔保公司貸款。需要注意的是,涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續(xù)費外,還需要支付擔保費、利息費等費用。
4、退首付
貸款辦不下來是否能退首付是大家比較關心的,如果購房者想直接退首付款,那就只能跟業(yè)主協(xié)商一下了,主要是希望可以解除合同,達到互不違約、互不承擔任何責任及賠償金。如果上家不愿意的話就稍微約定一下賠償金,具體的得看你們是怎么協(xié)商。