若房產(chǎn)抵押貸款本金：30萬(wàn)，期限：1年，按照人行6個(gè)月-1年（含1年）貸款基準(zhǔn)年利率：4.35%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：25592.97，還款總額：307115.64，利息總額：7115.64；采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減，還款總額：307067.75，利息總額：7068.75。