鄭州預(yù)售樓盤公積金貸款支持情況通報
經(jīng)檢查，部分預(yù)售樓盤公積金貸款支持情況不符合規(guī)定?，F(xiàn)將相關(guān)情況通報如下：
1. 部分樓盤未按規(guī)定開立監(jiān)管賬戶
部分樓盤未按規(guī)定開立監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致購房者公積金貸款資金流向不明，存在資金挪用的風(fēng)險。
2. 部分樓盤監(jiān)管賬戶使用不規(guī)范
部分樓盤監(jiān)管賬戶使用不規(guī)范，存在混用、冒領(lǐng)、挪用等違規(guī)行為，損害了購房者的合法權(quán)益。
3. 部分樓盤公積金貸款審批不嚴(yán)
部分樓盤公積金貸款審批不嚴(yán)，未按照規(guī)定對購房者進(jìn)行資質(zhì)審查，導(dǎo)致部分不符合條件的購房者獲得公積金貸款，增加了公積金貸款風(fēng)險。
4. 部分樓盤公積金貸款額度不合理
部分樓盤公積金貸款額度不合理，超過了規(guī)定的最高貸款額度，加重了購房者的還貸負(fù)擔(dān)，增加了公積金貸款違約風(fēng)險。
5. 部分樓盤公積金貸款流程不規(guī)范
部分樓盤公積金貸款流程不規(guī)范，未按照規(guī)定進(jìn)行公積金貸款抵押登記，導(dǎo)致購房者無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，損害了購房者的合法權(quán)益。
6. 部分樓盤公積金貸款提供虛假資料
部分樓盤提供虛假資料騙取公積金貸款，如虛報購房價格、虛假收入證明等，擾亂了公積金貸款市場秩序，損害了購房者的合法權(quán)益。
各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：
按照市政府《關(guān)于依法查處商品房違法預(yù)售行為的通告》（鄭政通〔2018〕44號，以下簡稱《通告》）的要求，為了進(jìn)一步加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，2018年8月22日-10月15日，鄭州住房公積金管理中心就預(yù)售樓盤項目是否支持職工使用住房公積金貸款購房問題在全市范圍內(nèi)開展了專項檢查。現(xiàn)將檢查結(jié)果通報如下：
一、檢查結(jié)果
《通告》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》后，應(yīng)及時到住房公積金管理中心登記預(yù)售樓盤信息，在售樓部明顯處張貼不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾。截至10月15日，累計共抽查186個預(yù)售樓盤項目。其中，市區(qū)檢查了55個項目，縣（市）區(qū)合計檢查了131個項目。從檢查結(jié)果看，有116個預(yù)售樓盤項目按規(guī)定在售樓部張貼了支持職工使用住房公積金貸款購房的承諾或告知書；有70個預(yù)售樓盤項目檢查時未按規(guī)定在售樓部張貼支持職工使用住房公積金貸款購房的承諾或告知書，詳細(xì)情況見附表；另有河南謙晟祥和實業(yè)有限公司的興隆城、河南瀚宇置業(yè)集團(tuán)有限公司的瀚宇新城(6號,3號院)等2個樓盤檢查時銷售人員拒絕或不主張使用住房公積金貸款購房。此外，部分預(yù)售樓盤項目存在承諾書印制不規(guī)范，張貼位置不明顯的問題。