輪候發(fā)放制度的具體內(nèi)容是什么？

濰坊住房公積金貸款輪候發(fā)放制度規(guī)定，對(duì)于符合條件的貸款申請(qǐng)，按照住房公積金繳存時(shí)間和繳存額度，計(jì)算申請(qǐng)人的輪候發(fā)放順序，并根據(jù)繳存時(shí)間先后和繳存額度高低，依次發(fā)放住房公積金貸款。

輪候發(fā)放的原則是什么？

輪候發(fā)放遵循“先繳存、先使用”的原則，繳存時(shí)間越長(zhǎng)的申請(qǐng)人，優(yōu)先獲得貸款發(fā)放；繳存額度越高，優(yōu)先級(jí)也越高。同時(shí)，家庭收入、住房情況等因素也會(huì)影響輪候發(fā)放的順序。

如何計(jì)算輪候發(fā)放順序？

輪候發(fā)放順序的計(jì)算公式為：輪候發(fā)放順序=(繳存時(shí)間×0.6)+(繳存額度×0.4)。其中，繳存時(shí)間以繳存第一個(gè)月為起點(diǎn)計(jì)算，繳存額度為申請(qǐng)貸款時(shí)個(gè)人賬戶余額。根據(jù)計(jì)算結(jié)果，順序值越小，輪候發(fā)放的優(yōu)先級(jí)越高。

輪候發(fā)放的時(shí)間有多長(zhǎng)？

輪候發(fā)放的時(shí)間根據(jù)申請(qǐng)人的數(shù)量、繳存情況等因素而有所不同。一般情況下，輪候時(shí)間為3-6個(gè)月。如果申請(qǐng)人較多，輪候時(shí)間可能更長(zhǎng)。

輪候發(fā)放制度對(duì)貸款申請(qǐng)人有什么影響？

輪候發(fā)放制度使住房公積金貸款的分配更加公平公正，繳存時(shí)間長(zhǎng)、繳存額度高的申請(qǐng)人優(yōu)先獲得貸款發(fā)放。同時(shí)，制度也促進(jìn)了繳存人的長(zhǎng)久繳存行為，鼓勵(lì)繳存人長(zhǎng)期繳存住房公積金。

輪候發(fā)放制度對(duì)住房市場(chǎng)有什么影響？

輪候發(fā)放制度一定程度上抑制了市場(chǎng)炒房行為，引導(dǎo)購(gòu)房需求回歸合理區(qū)間。通過優(yōu)先保障繳存時(shí)間長(zhǎng)、繳存額度高的申請(qǐng)人獲得貸款，制度促使購(gòu)房者更加注重住房的居住功能，而非投機(jī)炒作。


，根據(jù)住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕48號(hào)）和山東省人民政府辦公廳《關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見》（魯政辦發(fā)〔2015〕34號(hào)）“住房公積金貸款率（個(gè)貸率）超過85%的城市要及時(shí)調(diào)整住房公積金使用政策，確保住房公積金業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展”的要求，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)研究決定，當(dāng)我市住房公積金貸款率超過90%時(shí)，住房公積金貸款由隨時(shí)發(fā)放調(diào)整為輪候發(fā)放。此輪候發(fā)放制度只針對(duì)住房公積金貸款業(yè)務(wù)，不針對(duì)住房公積金提取業(yè)務(wù)。

貸款輪候發(fā)放是指住房公積金管理中心根據(jù)資金實(shí)際使用情況，通過限制貸款發(fā)放總額度，適當(dāng)控制貸款發(fā)放數(shù)量，超過總額度限制的貸款將在信息管理系統(tǒng)中自動(dòng)排隊(duì)等候，以確保住房公積金有足夠的后備資金保障。輪候發(fā)放次序按辦理完不動(dòng)產(chǎn)抵押（或預(yù)抵押、質(zhì)押）登記的時(shí)間確定，將通過信息管理系統(tǒng)自動(dòng)排列順序，避免人工操作可能出現(xiàn)的私自插隊(duì)現(xiàn)象的發(fā)生。

鑒于目前我市住房公積金個(gè)貸率已達(dá)到90.68%，為防范出現(xiàn)收支不平衡的風(fēng)險(xiǎn)，保障大多數(shù)繳存職工的權(quán)益，自即日起開始對(duì)住房公積金貸款實(shí)行輪候發(fā)放制度，公積金貸款申請(qǐng)正常受理。待資金使用率回落到正常區(qū)間（個(gè)貸率在85%以下）后，恢復(fù)隨時(shí)發(fā)放貸款。

溫馨提示：實(shí)行輪侯發(fā)放制度后，您取得貸款資金的時(shí)間將有所延遲，具體延遲時(shí)間視全市住房公積金貸款申請(qǐng)總量與可供資金量等情況確定，請(qǐng)耐心等候。在貸款發(fā)放輪候期間，若您出現(xiàn)個(gè)人信用不良記錄、欠繳公積金2（含）個(gè)月以上或還款能力下降等情況，將中止（或終止）您的貸款資格。因貸款發(fā)放制度的調(diào)整給您造成的不便，敬請(qǐng)諒解！感謝您的支持和配合！