株洲市個(gè)人住房公積金組合貸款實(shí)施細(xì)則7月1日起執(zhí)行
關(guān)于個(gè)人住房公積金組合貸款的實(shí)施細(xì)則已經(jīng)出臺(tái)，將于7月1日起執(zhí)行。該細(xì)則明確了組合貸款的申請(qǐng)條件、貸款額度、貸款利率、還款方式等具體規(guī)定。
申請(qǐng)條件
申請(qǐng)組合貸款的職工應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件：具有本市常住戶口或有效身份證件；連續(xù)繳存住房公積金滿12個(gè)月；個(gè)人信用良好，無不良信用記錄；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源，有償還貸款本息的能力；符合我市住房限購政策規(guī)定，且申請(qǐng)貸款時(shí)未擁有其他住房。
貸款額度
貸款額度最高不超過借款人家庭住房總價(jià)款的80%，且最高不超過借款人家庭申請(qǐng)住房公積金貸款額度和商業(yè)銀行貸款額度的總和。住房公積金貸款額度最高不得超過借款人家庭住房公積金貸款限額。借款人家庭購房申請(qǐng)住房公積金組合貸款的，住房公積金額度不得低于總貸款額度的20%；商業(yè)性個(gè)人住房貸款額度不得高于總貸款額度的80%。
貸款利率
組合貸款中住房公積金貸款利率按住房公積金貸款利率執(zhí)行；商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率按商業(yè)銀行貸款利率執(zhí)行。
還款方式
組合貸款實(shí)行等額本息還款方式。借款人可根據(jù)自身還款能力，選擇住房公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款的還款年限，但商業(yè)性個(gè)人住房貸款的還款年限不得超過30年。
株金管委辦〔2019〕15號(hào)
各有關(guān)單位：
現(xiàn)將《株洲市個(gè)人住房公積金組合貸款實(shí)施細(xì)則》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。
株洲市住房公積金管理委員會(huì)辦公室
2019年5月13日
株洲市個(gè)人住房公積金組合貸款實(shí)施細(xì)則
第一章 總 則
第一條為大力支持住房公積金繳存職工住房剛需和改善性住房的需求，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《貸款通則》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《株洲市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條住房公積金組合貸款（以下簡(jiǎn)稱組合貸款）是個(gè)人住房公積金貸款和與中心簽訂協(xié)議的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱銀行）個(gè)人住房貸款的總稱，是向同一借款人購買同一套自住住房發(fā)放的政策性和商業(yè)性住房貸款的組合。
第三條株洲市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）為株洲行政區(qū)域內(nèi)組合貸款中個(gè)人住房公積金貸款的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)個(gè)人住房公積金貸款的受理、審批、發(fā)放和回收。銀行為銀行個(gè)人住房貸款的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)銀行個(gè)人住房貸款的受理、審批、發(fā)放及回收。
第四條個(gè)人住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)由管理中心承擔(dān)，銀行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)由銀行承擔(dān)。
第五條管理中心、銀行應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行市委、市政府、中心“最多跑一次”辦理流程、資料收件、辦結(jié)時(shí)限等規(guī)定，確保借款人辦理組合貸款“只進(jìn)一張門、最多跑一次”。
第二章 貸款對(duì)象和條件
第六條申請(qǐng)人在購買普通商品住房時(shí)（不含自建房二手交易），個(gè)人住房公積金可貸款金額不足以滿足其購房需求的，可同時(shí)在管理中心指定的管理部申請(qǐng)組合貸款。