住房公積金貸款申請條件

1、具有中華人民共和國國籍；

2、年齡在18周歲（含）以上，具有完全民事行為能力；

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、已按規(guī)定足額繳存住房公積金滿一年（含）且連續(xù)繳存6個月（含）以上；

5、申請貸款的住房為購買的商品房，或需申請公積金貸款的存量房；

6、首付款比例符合住房公積金管理中心相關規(guī)定；

7、同意將購買的住房抵押給住房公積金管理中心，并辦理相關抵押手續(xù)。

有關住房公積金貸款申請條件的問答

問：首次申請住房公積金貸款需要繳存公積金多久？

答：首次申請住房公積金貸款需連續(xù)繳納滿6個月（含）且累計繳存滿12個月（含）以上。

問：哪些收入可以作為償還貸款能力的佐證材料？

答：工資收入、經營所得、利息所得和投資收益等合法收入。

問：申請貸款的住房是否有面積限制？

答：各地住房公積金管理中心可能會有具體的面積限制，具體情況請咨詢當地管理中心。

問：首付款比例是多少？

答：各地住房公積金管理中心的首付款比例要求可能不同，一般為首套房20%-30%，二套房30%-40%。

問：個人征信不良是否影響住房公積金貸款申請？

答：個人征信不良可能會影響貸款審批，具體情況由住房公積金管理中心根據征信報告和申請人綜合情況進行評估。


申請住房公積金貸款須具備哪些條件？

答：（一）借款人申請貸款應同時具備下列條件：

（1）借款人及其所在單位連續(xù)按期足額繳存公積金不少于六個月；

（2）購買首套新建普通住房，套型建筑面積90平方米以內（含90平方米）及經濟適用房首付款憑證不低于房價的20%、90平方米以上首付款憑證不低于房價的30%；購買首套存量成套住房，首付款憑證不低于房價的30%；對于二套房，首付款憑證不低于房價的50%；

（3）已落實貸款擔保；

（4）公積金貸款已還清或未發(fā)生。

（二）具有直系親屬關系的借款人共同出資購買住房的，可以共同申請一筆貸款。

共同申請貸款的借款人包括借款申請人的配偶、子女（含配偶）和父母（含公、婆或岳父、母）。