根據(jù)住建部近期提出的房地產(chǎn)市場調(diào)控總體要求及市住房公積金管理委員會出臺的衡金管委字〔2018〕1號文件精神,按照“保障剛需、遏制炒房投機”原則,結(jié)合我市實際,制定以下實施細則:

一、職工購買、建造、翻建或大修普通自住住房,兩年內(nèi)可申請使用住房公積金,包括申請?zhí)崛『蜕暾堎J款。超過兩年時間的,不予受理。購買、建造、翻建或大修普通自住住房時間按以下標(biāo)準(zhǔn)確定:

1.職工購房以購房合同備案或不動產(chǎn)權(quán)證書登記時間為準(zhǔn)。

2.職工建房、翻建以國土、規(guī)劃、建設(shè)部門許可證(或批文)中最近的時間或不動產(chǎn)權(quán)證書登記時間為準(zhǔn)。

3.職工大修自住住房以房屋安全鑒定部門批復(fù)時間為準(zhǔn)。

二、職工首套房申請使用住房公積金,是指職工家庭除所購房外無其他住房,申請?zhí)崛『唾J款的行為,包含以下情形:

1.購(建)首套房,第一次申請?zhí)崛『唾J款。

2.購(建)首套房,第二次申請?zhí)崛『唾J款。

三、職工二套申請使用住房公積金的,包含以下情形:

1.購(建)第二套房,第一次申請?zhí)崛』蛸J款。

2.購(建)第二套房,第二次申請?zhí)崛』蛸J款。

職工二套申請住房公積金貸款的,最低首付款比例為購房總價款的50%,貸款利率上浮10%;

四、禁止職工三套及以上申請使用住房公積金,包括申請?zhí)崛『蜕暾堎J款。

“套”為職工家庭(含配偶及未成年子女)在戶籍地、繳存地和購房地現(xiàn)有住房套數(shù)之和,包括已在住建部門網(wǎng)簽備案尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)登記住房。已辦證住房以當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門登記現(xiàn)有住房為準(zhǔn)。