房貸辦理之后，用戶需要選擇一個還款方式，一種是等額本金還款，另一種是等額本息還款，選擇不同的還款方式每個月的還款金額不同。不管是等額本金還是等額本息還款都是可以提前還款的，等額本息提前還了是不是就沒利息了？下面一起來了解一下吧。

等額本息提前還了是不是就沒利息了？

是的。如果是一次性提前還款的話，等額本息提前還了利息只會計算到還清欠款當天，剩余的利息就不會計算了，也就是說等額本息提前還款之后利息就沒有了。等額本息提前還款是否好，這需要結合具體的還款時間以及還款多久后選擇提前還款來計算，等額本息還款提前還款并不是任何時候都劃算都好。

貸款選擇了提前還款之后，提前還款屬于違約行為所以還應當支付銀行一筆違約金，違約金金額通常是未還款金額的3%，具體需要以貸款合同中實際規(guī)定為準。在選擇提前還款時，建議最好是先計算一下提前還款的違約金費用是否比提前還款節(jié)省的利息低，如果高出利息費用那么提前還款不僅不劃算反而還會增加了經濟負擔。

等額本息前期還款壓力比等額本金要小，等額本息每個月的還款金額都一樣，而等額本金前期還款壓力雖然大，但是后去壓力會慢慢變小。等額本息還款年限30年的話，在還貸前5年選擇提前還款可以減少很大一筆利息，但是建議根據(jù)自己的經濟情況來考慮。

綜上，用戶辦理房貸在選擇還款方式時，也可以通過結合自己當下的收入情況來選擇比較合適的還款方式，還款方式并不是說隨便挑選一個就可以了，需要選擇一個對自己最有利的為好，不同的經濟情況適合不同的還款方式。