長(zhǎng)沙住房公積金貸款利率公布

根據(jù)通知，長(zhǎng)沙住房公積金貸款利率調(diào)整如下：首套房貸款利率為2.75%，二套房貸款利率為3.25%，此前同為3.25%。此次利率下調(diào)將有利于降低購(gòu)房者的還款負(fù)擔(dān)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

提問(wèn)1：長(zhǎng)沙住房公積金貸款利率下調(diào)了嗎？

是的，長(zhǎng)沙住房公積金貸款利率進(jìn)行了下調(diào)，首套房貸款利率下調(diào)至2.75%，二套房貸款利率下調(diào)至3.25%。

提問(wèn)2：此次利率下調(diào)對(duì)購(gòu)房者有什么影響？

利率下調(diào)后，購(gòu)房者的還款負(fù)擔(dān)將得到減輕，每月還款金額會(huì)相應(yīng)減少。以貸款100萬(wàn)元、貸款期限30年為例，首套房購(gòu)房者每月可少還款約110元，二套房購(gòu)房者每月可少還款約100元。

提問(wèn)3：此次利率下調(diào)的原因是什么？

本輪利率下調(diào)主要受?chē)?guó)家層面持續(xù)優(yōu)化住房信貸政策、支持剛性和改善性住房需求的影響。通過(guò)降低公積金貸款利率，可以有效降低購(gòu)房成本，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。

提問(wèn)4：下調(diào)后的利率什么時(shí)候開(kāi)始執(zhí)行？

此次利率下調(diào)自2023年3月1日起執(zhí)行，適用于2023年3月1日（含）以后簽訂借款合同的住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

提問(wèn)5：已申請(qǐng)住房公積金貸款的借款人利率會(huì)調(diào)整嗎？

對(duì)于已申請(qǐng)住房公積金貸款尚未簽訂借款合同的借款人，可以享受下調(diào)后的利率。對(duì)于已簽訂借款合同的借款人，貸款利率維持不變。


各有關(guān)單位：

截至2018年12月31日，長(zhǎng)沙住房公積金個(gè)貸率96.52%（鐵路分中心個(gè)貸率為57.64%）。

根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款和提取政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（長(zhǎng)金管委〔2018〕8號(hào)）文件精神，職工家庭申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，可貸額度按照借款人夫妻雙方在我中心繳存的住房公積金賬戶(hù)余額之和的n倍計(jì)算，n系數(shù)與個(gè)貸率嚴(yán)密掛鉤，個(gè)貸率高于95%（含）時(shí)，n=12。按照目前的個(gè)貸率，2019年2月1日起，職工家庭申請(qǐng)個(gè)人住房貸款額度計(jì)算按照余額的12倍計(jì)算（鐵路分中心另行計(jì)算）。

我中心將于每年年初公布上年度個(gè)貸率。如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打住房公積金熱線(xiàn)12329。感謝您對(duì)住房公積金工作的支持和理解！

長(zhǎng)沙住房公積金管理中心

2019年1月17日