菏澤住房公積金貸款條件
1. 具有本市常住戶口或在菏澤市工作并連續(xù)繳納住房公積金滿12個(gè)月的職工；
2. 有穩(wěn)定合法收入，且具備償還貸款本息的能力；
3. 貸款金額在公積金中心規(guī)定額度以內(nèi)；
4. 擁有所購(gòu)住房的合法產(chǎn)權(quán)證明或《購(gòu)房合同》；
5. 符合國(guó)家、省、市住房公積金管理政策規(guī)定的其他條件。
菏澤住房公積金貸款所需資料
1. 貸款申請(qǐng)表；
2. 夫妻雙方身份證、戶口簿；
3. 結(jié)婚證或離婚證；
4. 收入證明；
5. 用工證明；
6. 公積金賬戶信息；
7. 所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)證明或《購(gòu)房合同》；
8. 抵押物清單等相關(guān)資料。
問(wèn)：菏澤住房公積金貸款利率是多少？
答：根據(jù)菏澤市住房公積金管理中心規(guī)定，貸款利率分為5年（含）以內(nèi)（首套房2.75%，二套房3.75%）和5年以上（首套房3.25%，二套房4.25%）兩種。
問(wèn)：菏澤住房公積金貸款可以貸多少年？
答：菏澤市住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年，且貸款申請(qǐng)人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)65歲。
問(wèn)：菏澤住房公積金貸款可以貸到多少？
答：菏澤市住房公積金貸款額度根據(jù)借款人住房公積金繳存情況、還款能力等因素綜合確定，最高貸款額度為所購(gòu)住房總價(jià)的80%。
問(wèn)：菏澤住房公積金貸款需要擔(dān)保嗎？
答：菏澤市住房公積金貸款一般不需要擔(dān)保，但對(duì)于貸款金額較大或借款人資信情況較差的，公積金中心有權(quán)要求提供擔(dān)保。
問(wèn)：菏澤住房公積金貸款需要保險(xiǎn)嗎？
答：菏澤市住房公積金貸款一般需要投保住房貸款抵押保險(xiǎn)，以降低公積金中心貸款風(fēng)險(xiǎn)。
菏澤市住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)指南
一、借款人基本條件
申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)借款人必須具備的基本條件為：
1.具有菏澤市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，且有完全民事行為能力的自然人；
2.借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，具備按期還本付息的能力；
3.借款人及所在單位已在中心開戶并連續(xù)繳存公積金12個(gè)月以上，且一年內(nèi)無(wú)支取記錄；
4.借款人的住房公積金賬戶處于封存、凍結(jié)等非正常狀態(tài)的，中心不予貸款；啟封后又連續(xù)繳存12個(gè)月以上的，可以申請(qǐng)公積金貸款；
5.申請(qǐng)人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的公積金貸款和影響償還能力的其他債務(wù)；
6.未付清購(gòu)房款，已取得真實(shí)、合法、有效的購(gòu)房合同；
7.已交納首付款，且首付款符合以下要求：購(gòu)買首套商品房的，首付款比例不少于購(gòu)房總價(jià)的30%；購(gòu)買首套二手房的，首付款比例不少于購(gòu)房總價(jià)的40%。；購(gòu)買第二套房的，僅限于現(xiàn)有人均住房套型建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降穆毠ぜ彝?，且貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住住房。其首付款比例不得低于購(gòu)房總價(jià)的60%；
8.申請(qǐng)人貸款額不足可追加一名共同借款人，共同借款人須是借款申請(qǐng)人三代以內(nèi)直系親屬，且滿足借款人的基本條件，與借款人負(fù)有同等的還款義務(wù)。
二、申請(qǐng)公積金貸款需要提交的資料
1.借款人基本資料：
1）借款人及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等）原件及復(fù)印件；
2）借款人戶籍證明（戶口簿首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)或其他有效居住證明）原件及復(fù)印件，戶口不在本地的，要提供所在轄區(qū)公安部門出具的暫住證原件；
3）借款人配偶不在本地繳納公積金的，應(yīng)提供收入證明；
4）中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)查詢授權(quán)書及個(gè)人信用報(bào)告，有曾用名的，還要出具曾用名信用報(bào)告；
5）借款申請(qǐng)人還款賬戶存折（卡）；
6）有共同借款人的，共同借款人應(yīng)提供與借款人屬三代以內(nèi)直系血親證明，共同借款人夫妻雙方信用報(bào)告；
7）公積金中心要求的其他材料。
2.所購(gòu)住房資料
1）借款人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正式簽訂的《商品房買賣合同》原件；
2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的經(jīng)菏澤市地方稅務(wù)局監(jiān)制的首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件。