濱州市住房公積金貸款政策調(diào)整解讀
濱州市住房公積金管理中心發(fā)布通知，對住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整，具體內(nèi)容如下：
首套房貸利率下調(diào)
對于購買首套房的繳存職工，貸款利率下調(diào)0.15個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)整后，首套房公積金貸款利率為2.75%。
二套房貸利率不變
對于購買第二套房的繳存職工，貸款利率維持不變，仍為3.25%。
貸款額度提高
濱州市提高住房公積金貸款額度。單職工家庭最高貸款額度為50萬元，雙職工家庭最高貸款額度為60萬元。對于多子女家庭，最高貸款額度可再提高50萬元。
還款方式更加靈活
濱州市推出更加靈活的還款方式。繳存職工可根據(jù)自身情況選擇等額本息還款或等額本金還款方式，并支持提前部分還款、一次性還清等多種方式。
貸款條件放寬
濱州市放寬住房公積金貸款條件。繳存職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，即可申請住房公積金貸款。對于收入穩(wěn)定的個(gè)體工商戶，也可申請住房公積金貸款。
政策支持力度增強(qiáng)
濱州市加強(qiáng)對住房公積金貸款的支持力度。對于繳存職工購買新建商品房的，一次性公積金貸款補(bǔ)貼提高至10萬元；對于繳存職工購買二手房的，一次性公積金貸款補(bǔ)貼提高至5萬元。
濱住金發(fā)〔2018〕63號
市中心各科室、各管理部：
為進(jìn)一步深化“放管服”改革，便利公積金繳存職工，根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取、貸款有關(guān)政策的通知》（濱住金發(fā)〔2018〕31號）文件規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，現(xiàn)對原規(guī)定第三條調(diào)整抵押貸款擔(dān)保方式中第2條有關(guān)規(guī)定做進(jìn)一步的政策調(diào)整補(bǔ)充，通知如下：
一、異地公積金個(gè)人貸款，由房屋作為抵押，不再選擇擔(dān)保人或擔(dān)保公司擔(dān)保方式。
二、出現(xiàn)貸款連續(xù)3期（含）以下或累計(jì)6期（含）以下、信用卡10期（含）以下逾期記錄，且目前逾期已結(jié)清，由房屋作為抵押，經(jīng)核查后屬實(shí)的，不再選擇擔(dān)保人或擔(dān)保公司擔(dān)保方式。
三、為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，對于以上一、二條中信用較差，負(fù)債額較大，收入不穩(wěn)定，明顯存在貸款風(fēng)險(xiǎn)隱患的，經(jīng)綜合考量后，酌情降低其貸款額度或不予貸款。
四、期房抵押貸款，由所購房屋作為抵押，開發(fā)商需提供階段性擔(dān)保。
五、中國人民銀行個(gè)人信用報(bào)告與住房公積金信息系統(tǒng)中個(gè)人住房公積金貸款信用記錄合并計(jì)算。
六、此通知施行之前對已受理、錄入系統(tǒng)的貸款按原政策執(zhí)行。
七、本通知未涉及的住房公積金貸款政策按原政策執(zhí)行，本通知事項(xiàng)與以前規(guī)定不一致的，執(zhí)行本通知。
八、此通知自2018年10月8日起施行。請認(rèn)真貫徹執(zhí)行，嚴(yán)格落實(shí)責(zé)任追究制。
濱州市住房公積金管理中心
2018年9月30日