個(gè)人房屋貸款能貸多少？房屋貸款是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者發(fā)放的購(gòu)房貸款。在申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，貸款申請(qǐng)人往往最為關(guān)心貸款的額度。那么，個(gè)人房屋貸款能貸多少？
個(gè)人房屋貸款的方式主要有商業(yè)貸款和公積金貸款，貸款的種類(lèi)不同，額度自然不同。
個(gè)人房屋貸款能貸多少——商業(yè)貸款（以建設(shè)銀行為例）：
1、貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房。
2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)自然人及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人。
3、貸款額度：最高為所購(gòu)（建造、大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值的70％。
4、貸款期限：最長(zhǎng)為30年。
5、貸款利率：按照中國(guó)人民銀行等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
6、還款方式：委托扣款、柜面還款方式。
7、還款方法：貸款期限在1年以?xún)?nèi)（含1年）的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法等。
8.貸款擔(dān)保：抵押、質(zhì)押、保證、抵押加階段性保證等擔(dān)保方式，可采用一種或同時(shí)采用幾種貸款擔(dān)保方式。
個(gè)人房屋貸款能貸多少——公積金貸款（以杭州為例）：
1、職工本人符合貸款申請(qǐng)條件的，最高貸款額度為50萬(wàn)元。職工及其配偶均符合貸款申請(qǐng)條件的，每戶(hù)最高貸款限額為100萬(wàn)。
2、具體可貸額度根據(jù)職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標(biāo)準(zhǔn)、所購(gòu)住房的狀況和價(jià)格、個(gè)人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請(qǐng)住房公積金組合貸款，組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與公積金貸款一致。
4、2015年11月1日起，職工住房公積金可貸額度以申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)職工住房公積金賬戶(hù)月平均余額15倍計(jì)算，計(jì)算結(jié)果取千位整數(shù)，計(jì)算結(jié)果高于50萬(wàn)元的按50萬(wàn)元確定，低于15萬(wàn)元的，按15萬(wàn)元確定。職工住房公積金賬戶(hù)月均余額為職工申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月（不含申請(qǐng)當(dāng)月）的住房公積金賬戶(hù)月均余額（不含近12個(gè)月的一次性補(bǔ)繳），不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算。
因此，小編提醒需要貸款的朋友，貸款之前要去當(dāng)?shù)氐你y行和公積金管理中心信咨詢(xún)一下。