公積金提取限制條件

實(shí)施住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理,規(guī)范住房公積金提取使用行為,個(gè)人提取公積金須符合以下條件:

  1. 購(gòu)房提取,需提供已完成首付款或付清房款的證明;
  2. 還貸提取,需提供公積金貸款還款憑證;
  3. 結(jié)清貸款提取,需提供公積金貸款結(jié)清證明;
  4. 逾期未還提取,需提供逾期未還款憑證;
  5. 困難救助提取,需提供符合困難救助條件的證明。

貸款額度核算規(guī)則

住房公積金貸款額度核算,以職工及其配偶名下的現(xiàn)有未結(jié)清住房公積金貸款數(shù)和本筆貸款數(shù)之和與申請(qǐng)貸款時(shí)家庭可貸額度總額相比對(duì),不得超過(guò)家庭可貸額度總額。

貸款期限限制

貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年,且貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)65周歲。對(duì)于借款人年齡已滿(mǎn)50周歲的,貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年,且貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)70周歲。

貸款利率調(diào)整頻率

住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定頻率調(diào)整,調(diào)整前會(huì)提前30日公告調(diào)整方案。調(diào)整后,已發(fā)放貸款利率按照調(diào)整后的利率執(zhí)行,調(diào)整后發(fā)放的貸款利率按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。

逾期還款處理方式

借款人逾期還款的,公積金中心將按合同約定收取罰息,并按照以下方式處理:

  • 逾期180天以上,暫停提取公積金;
  • 逾期360天以上,將貸款納入不良貸款管理,并采取法律措施要求借款人提前還款或拍賣(mài)抵押物。

違規(guī)提取處罰規(guī)定

借款人違規(guī)提取住房公積金的,公積金中心將視情節(jié)輕重,按照以下方式處罰:

  • 警告;
  • 限期內(nèi)補(bǔ)足提取賬戶(hù)余額;
  • 取消提取資格;
  • 列入黑名單,限制使用公積金。

一、關(guān)于征信。

(一)貸記卡累計(jì)逾期6期需結(jié)清2年方可申請(qǐng)貸款。

1、貸記卡歷史逾期記錄未達(dá)6期,但存在當(dāng)前逾期未結(jié)清,是否需提供結(jié)清證明或還款憑證?

答:不需要。

2、累計(jì)逾期次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),是以單張貸記卡的最長(zhǎng)逾期期數(shù)計(jì)算,還是以多張貸記卡的逾期次數(shù)合并計(jì)算?例如:職工有6張貸記卡,每張逾期1期,是否算作累計(jì)6期?

答:累計(jì)逾期次數(shù)以單張卡的累計(jì)逾期次數(shù)計(jì)算,有多張卡的,不合并計(jì)算。

3、還清逾期金額后2年時(shí)間節(jié)點(diǎn)如何計(jì)算,是以最早逾期月份數(shù)計(jì)算,還是以末次逾期月份數(shù)計(jì)算?例如職工2012年有5次逾期,2016年有1次逾期,能否辦理貸款?

答:貸記卡逾期的判斷標(biāo)準(zhǔn)是征信報(bào)告近2年是否有累計(jì)6期(含)或以上的逾期,有則不能貸款,無(wú)則可以。2年前的逾期期數(shù)不計(jì)算。上述職工5次逾期不是在最近2年內(nèi),可以貸款。