根據(jù)通知,天津市個(gè)人住房公積金(組合)貸款首付款比例調(diào)整如下:
借款人無尚未還清的住房公積金貸款且購買首套自住住房的,首付款比例為20%;購買第二套自住住房的,首付款比例為30%。
借款人有尚未還清的住房公積金貸款或購買非自住住房的,首付款比例為30%。
對(duì)于首套自住住房的認(rèn)定,天津市規(guī)定:
借款人及配偶名下在本市無自有住房且未享受過住房公積金貸款優(yōu)惠政策的,認(rèn)定為首套自住住房。
除了自住住房外,購買其他類型住房的首付比例如下:
購買普通商品房,首付款比例為30%;購買中等偏上檔次商品房或高檔商品房,首付款比例為40%。
對(duì)于使用組合貸款的情況,天津市規(guī)定:
借款人使用公積金貸款與商業(yè)銀行貸款相結(jié)合的方式購買住房時(shí),公積金貸款部分的首付款比例按公積金貸款政策執(zhí)行,商業(yè)銀行貸款部分的首付款比例按商業(yè)銀行貸款政策執(zhí)行。
,為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,合理支持職工基本住房需求,結(jié)合我市實(shí)際,現(xiàn)將個(gè)人住房公積金(組合)貸款首付款比例政策作如下調(diào)整:一、職工家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購買首套自有住房的,應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款30%的首付款;購買第二套自有住房的,應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款50%的首付款。
二、個(gè)人住房公積金貸款額度計(jì)算按本通知和現(xiàn)行個(gè)人住房公積金(組合)貸款政策執(zhí)行,現(xiàn)行政策與本通知不一致的,以本通知為準(zhǔn)。申請(qǐng)個(gè)人住房公積金組合貸款的,需同時(shí)符合商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的有關(guān)規(guī)定。
三、本通知自2016年12月30日起施行,2021年12月29日廢止。借款人的購房日期在2016年12月30日之日前的,仍按原政策執(zhí)行;在2016年12月30日(含當(dāng)日)之后的,按本通知執(zhí)行。借款人的購房日期為商品房買賣合同的生成時(shí)間或房產(chǎn)買賣協(xié)議的打印時(shí)間,以市國土房管局網(wǎng)簽系統(tǒng)中的記載信息為準(zhǔn)。