目前貸款買房主要有住房公積金貸款、住房商業(yè)性貸款和住房組合貸款三種形式。因此對(duì)于貸款買房來(lái)說(shuō)，公積金與商業(yè)貸款有區(qū)別。 公積金貸款買房流程：1.先去當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門(mén)領(lǐng)一張申請(qǐng)表格；
2.填寫(xiě)好表格上的內(nèi)容,并準(zhǔn)備好申請(qǐng)公積金貸款的資料；3.將表格和需要準(zhǔn)備的資料交給公積金的管理部門(mén)審批；
4.審批通過(guò)后，借款人接到貸款承辦銀行通知，辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開(kāi)發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行；
5.辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)之后，就可以等待貸款劃撥了；
6.借款人還清借款本息后，由承辦銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷手續(xù)。
商業(yè)貸款買房流程： 1.借款申請(qǐng)人需要與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂《購(gòu)房合同》，可在開(kāi)發(fā)商處或銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取借款申請(qǐng)表；2.借款申請(qǐng)人需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立賬戶，存入購(gòu)房首付款，或向開(kāi)發(fā)商交納購(gòu)房的首付款；
3.請(qǐng)借款申請(qǐng)人按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表；
4.銀行審查后，通知借款申請(qǐng)人審查結(jié)果；
5.借款申請(qǐng)人辦理保險(xiǎn)、抵押登記等手續(xù)；
6.銀行發(fā)放貸款；
7.借款申請(qǐng)人按借款合同的規(guī)定還本付息。
貸款買房的流程根據(jù)貸款方式不同是有區(qū)別的，臣財(cái)網(wǎng)提醒您根據(jù)貸款類型的不同，按步驟辦理。