1、房貸首付需要付多少？
目前全國各地房貸首付額度略有不同。大部分城市規(guī)定首套新建商品房首付為總房價的30%左右，第二套住房首付需要達到總房價的60%左右。2、房貸利率是多少？有優(yōu)惠嗎？
目前全國各地銀行公布的利率都不一樣，都是在人民銀行公布的基準利率上浮動，浮動的程度也和當?shù)氐男刨J政策有關。據(jù)了解，大部分地方的商業(yè)房貸利率浮動區(qū)間為央行基準利率上浮5%~10%。至于房貸優(yōu)惠的問題，與房地產(chǎn)企業(yè)的活動、銀行的信貸政策、貸款申請人的個人情況都有很大關系。3、貸款金額可以為多少？
貸款額度與首付比例密切相關。按照邊肖的理解，一般首套房最高可貸額度是房屋總量的70%，二套房只能拿到40%左右的貸款。原則上不給第三套房及以上貸款。此外，商業(yè)銀行還會綜合貸款申請人的個人情況，如其職業(yè)、收入、是否有抵押物、存款、有價證券、個人征信記錄等。并根據(jù)這些因素確定貸款額度。4、辦理房貸一般需要多長時間？
房地產(chǎn)評估時間一般在3個工作日內(nèi)；銀行審批的時間一般是7個工作日，但是這個時間可以縮短；房產(chǎn)證最長發(fā)放時間為一個月；該房產(chǎn)最長抵押時間為一個月。如果是公積金貸款，貸款審核階段花費的時間比商業(yè)按揭貸款要長，最長2個月，一般是1個月，具體看各地規(guī)定。