在政府“房住不炒”的基調(diào)下，樓市的貸款政策不斷縮緊，將人們的投資熱情降溫，確保放貸資金不流入樓市，而是流入股市和實(shí)體經(jīng)濟(jì)。政府也不斷發(fā)布新政來(lái)推動(dòng)小微企業(yè)的發(fā)展，助力經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
2021年9月1日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，部署加大對(duì)市場(chǎng)主體特別是中小微企業(yè)紓困幫扶力度，加強(qiáng)政策儲(chǔ)備，做好跨周期調(diào)節(jié)。
會(huì)議對(duì)金融支持中小微企業(yè)工作提出了進(jìn)一步要求:
一、再新增3000億元支小再貸款額度，在今年9月-12月內(nèi)發(fā)放;
二、加大普惠小微信用貸款支持政策的實(shí)施力度，引導(dǎo)銀行更多地發(fā)放普惠小微信用貸款;
三、金融機(jī)構(gòu)和政府之間合作，發(fā)揮好地方政府融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)作用;
四、創(chuàng)新供應(yīng)鏈金融服務(wù)模式，解決中小微企業(yè)應(yīng)收賬款被占用導(dǎo)致的資金周轉(zhuǎn)困難;
五、強(qiáng)化中小微企業(yè)金融服務(wù)能力建設(shè)，提升金融機(jī)構(gòu)服務(wù)中小微企業(yè)的能力。
了解了這些政策后，小微企業(yè)主是不是覺(jué)得只要申請(qǐng)了貸款，銀行就會(huì)馬上放貸款？事實(shí)上并不是這樣的。雖然再增3000億的小微企業(yè)再貸款額度，但是如果你的條件并不符合要求，銀行還是會(huì)拒絕你的貸款申請(qǐng)。所以在申請(qǐng)貸款之前，要了解清楚銀行的貸款條件，并做好準(zhǔn)備，這樣才能蹭上政策的紅利，獲得低息貸款。下面小編整理了一些關(guān)于個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸的一些相關(guān)信息，希望能夠?qū)δ阌兴鶐椭?/p>
產(chǎn)品信息
貸款要求
貸款流程
注意事項(xiàng)和誤區(qū)
1、認(rèn)為房子抵押以后就歸銀行了：
房子在辦理抵押貸款后，雖然產(chǎn)權(quán)會(huì)抵押給銀行，但是房子的使用權(quán)還是屬于你的。還清貸款并解除抵押后，產(chǎn)權(quán)就會(huì)歸還給你。如果你還不上貸款，會(huì)先催收，實(shí)在沒(méi)有錢還才會(huì)拍賣。
2、認(rèn)為貸款只能抵押自己的房子：
只要房產(chǎn)所有人同意你使用他的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，也是可行的。比如子女可以用父母的做抵押，父母也可以用子女的做抵押；如果是經(jīng)營(yíng)貸款，可以抵押法人或者任意股東名下的房產(chǎn)。
3、認(rèn)為辦過(guò)抵押的房產(chǎn)就不能再次抵押了：
由于房?jī)r(jià)的上漲造成房產(chǎn)價(jià)值增加，辦過(guò)抵押房產(chǎn)可以進(jìn)行二次抵押，將房產(chǎn)增值部分按成數(shù)貸出。
4、分不清房貸和房屋抵押貸款：
其實(shí)很簡(jiǎn)單，已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)就是抵押貸款，即將擁有房子就是房貸。
5、由于自己沒(méi)有合適的渠道和充足的精力，而找貸款中介幫忙：
需要注意中介是否隱藏費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)提前談好費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，不然很多隱藏費(fèi)用會(huì)讓你損失不少。
6、逾期還款利滾利：
有一些不道德的貸款機(jī)構(gòu)，會(huì)在成功放款后，想方設(shè)法地讓你逾期，從而產(chǎn)生逾期罰息等，甚至將征信搞花，從而享受不到銀行的低息貸款。
意見(jiàn)建議
1、如果選擇貸款中介幫忙貸款，盡量選擇正規(guī)的貸款中介或者公司，在簽訂合同之前，確定每一筆繳納的費(fèi)用其是否合理，有沒(méi)有另外收費(fèi)的項(xiàng)目，所有的事項(xiàng)要清晰透明。
2、網(wǎng)貸一定不要碰，現(xiàn)在抖音、頭條等頁(yè)面廣告天花亂墜，不要被誤導(dǎo)，還有貸款短信，不要輕易相信。
3、最好有辦過(guò)幾張信用卡，平時(shí)的消費(fèi)可以用信用卡支付，并且按時(shí)還款，不要逾期。這樣銀行審批申請(qǐng)時(shí)，能夠根據(jù)你的信用卡使用情況判定你是否有良好的還款習(xí)慣。
4、一定要相信專業(yè)人士，貸款前可以多咨詢下專業(yè)人士，相信他們的建議，幫你少走彎路，并且選擇最合適自己的產(chǎn)品，畢竟術(shù)有專攻。