上海抵押貸款最新政策，上海房子抵押貸款150萬一年多少錢

最近一些辦理房貸的銀行開始加息了，低息銀行的指標(biāo)也差不多完成了，因?yàn)樽罱鼪]有更新房貸產(chǎn)品。所以，這次給大家介紹一款商業(yè)房貸產(chǎn)品，批準(zhǔn)率很高。

上海經(jīng)營抵押貸款（產(chǎn)品推薦）

上海經(jīng)營抵押產(chǎn)品要求

項(xiàng)目

詳細(xì)信息

基

本

要求

公司要求

成立6個(gè)月以上。

(可接受的實(shí)際控制)

借款人年齡

18-75歲

(視借款人情況而定，部分不需要子女共同借款)

抵押人年齡

18-75歲

流水要求

俯視流水

征信要求

最近24個(gè)月內(nèi)不能有連續(xù)的2。

或者累計(jì)不超過5次。

房產(chǎn)要求

區(qū)域要求

上海什么都可以做(崇明除外)

房齡要求

小于或等于30年(超出部分每5年減少10%)

房價(jià)要求

300多萬

權(quán)利人

是的，直系親屬住房

備用房

科全國房地產(chǎn)

產(chǎn)品細(xì)則

貸款額度

高達(dá)一千萬

貸款利息

5.39%-5.7%

貸款成數(shù)

住宅7成 別墅6成

貸款年限

最長20年

還款方式

等額本息，前少后多

放款周期

最快10天

提前還款

正常還款12個(gè)月后可申請(qǐng)，

無違約金

放款要求

借款金額500萬內(nèi)且對(duì)手為

個(gè)體工商戶可放入個(gè)人賬戶

產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：

1.對(duì)借款人和抵押人的年齡要求寬松，最高75周歲；

2. 借款人可以為公司實(shí)控人；

3. 接受新購買的成立一年以上公司；

4. 流水看輕，無具體要求；

5. 可申請(qǐng)前少后多還款方式，前三年只需歸還5%本金（每月還款本金約千1.2左右）；

6. 放款周期短，最快10天；

7.可接受16歲以上的抵押人；

亮點(diǎn)分析：

1、房產(chǎn)抵押人與借款人年齡最高可到75周歲，多數(shù)銀行可接受的抵押人與借款人年齡不得超過65；

2、只要抵押物好，個(gè)人情況良好，可輕看流水；

3、貸款最長可申請(qǐng)20年，前三年只需要?dú)w還5%的本金，大大提高前期的資金使用率；

4、只要配合的好，前期準(zhǔn)備工作充足，10天即可放款；

5、多數(shù)銀行對(duì)于房產(chǎn)所有人要求，必須滿18周歲，該銀行只需滿16周歲即可申請(qǐng)；

綜上可見，雖然這是一款經(jīng)營性抵押貸款，但是該產(chǎn)品對(duì)公司的經(jīng)營情況幾乎沒有要求，提供的資料也極為簡(jiǎn)單。由于普通的消費(fèi)性抵押貸款額度受限，往往很難滿足客戶的需要，因此上海多家銀行推出了這款高額度的既有靈活性，可接受度也較高的經(jīng)營性抵押貸。尤其是對(duì)于中小企業(yè)經(jīng)營主來說，比起流程繁瑣材料復(fù)雜的企業(yè)貸款，當(dāng)然更青睞于這款操作簡(jiǎn)單、放款迅速的個(gè)人貸款產(chǎn)品。

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貸款定制服務(wù)

辦理抵押貸款時(shí)會(huì)遇到不少問題：

1、找銀行咨詢，感覺工作人員“吊炸天”；

2、多數(shù)客戶對(duì)貸款政策不了解導(dǎo)致多次申請(qǐng)貸失??；

3、銀行要求的、銀行流水、貸款用途等相關(guān)條件無法辦到；

4、尋找貸款中介機(jī)構(gòu)害怕套路深；

5、多數(shù)需要打入第三方賬戶，安全系數(shù)難以保障 ；