抵押貸款能有多少?貸款多少合適?按揭貸款的額度跟你房子的價(jià)值和你個(gè)人的資質(zhì)有關(guān),首付的多少也有關(guān)系。比如你買了一套價(jià)值100萬(wàn)的房子,首付30萬(wàn),那么70萬(wàn)就需要貸款。那么如果你一個(gè)月需要還4000,但是你個(gè)人收入只有4000左右,這種情況下銀行很難貸款給你。一般你的月收入是貸款額的兩倍,那么房貸也就到頭了。很多人在貸款的時(shí)候總是有兩個(gè)極端,一個(gè)是能借多少,一個(gè)是越少越好。從實(shí)踐的角度來(lái)看,這兩種做法其實(shí)都是不可取的,也是不理性的。

最合理的辦法是從自己的資產(chǎn)和家庭情況考慮借多少錢,貸款前對(duì)自己的資產(chǎn)和信用情況做一個(gè)大概的評(píng)估。

如果我們的資產(chǎn)狀況良好,銀行有大額存款,但是沒(méi)有其他投資和更高收益的渠道,那么我們會(huì)選擇少放貸,那么我們的利息也會(huì)少。還有一種情況是,如果我們所有的錢都投資在基金、期貨等金融產(chǎn)品上,收益率高于我們支付的利息,那么我們會(huì)選擇多放貸。