當(dāng)我們需要一筆相對(duì)較大的資金時(shí),抵押貸款是一種極好的貸款方式。一般是我們通過抵押貸款向銀行申請(qǐng)貸款,然后分期或一次性向銀行支付本息的一種信貸方式。不用賣自己的房子也能拿到錢解決問題。消費(fèi)貸款個(gè)人按揭貸款起點(diǎn)5000元,最高貸款額度不超過房產(chǎn)價(jià)值的70%左右,最長(zhǎng)可貸十年。但一般貸款期限不超過五年,貸款利率按國(guó)家規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。但是不同的銀行不一樣,都是在基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng),一般按月還本付息。房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件:
貸款人應(yīng)具備的條件:一是貸款到期日具有完全民事行為能力的自然人實(shí)際年齡一般不超過65周歲;其次,有固定住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,有按期償還貸款本息的能力;愿意提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押;該房產(chǎn)共有人認(rèn)可其借款和擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
用于住房抵押的房屋應(yīng)產(chǎn)權(quán)清晰,流動(dòng)性好。申請(qǐng)貸款前,該房屋未辦理過其他抵押貸款。按揭貸款的額度應(yīng)該在20年以內(nèi),房子不能太舊。銀行對(duì)住房抵押貸款的個(gè)人和住房要求都很高,尤其是抵押的房子。但是,在抵押貸款之前,你要根據(jù)自己的收入情況,檢查一下自己是否能夠還貸。否則如果最后貸款沒還,房子就被銀行套現(xiàn)了。