住房抵押貸款
不僅貸款利率低,貸款金額高,貸款期限長,還款方式靈活,貸款要求低于信用貸款,借款人更容易從銀行獲得貸款。
低利率
由于有抵押品,銀行承擔的貸款風險要小得多,所以貸款利率低于其他貸款產(chǎn)品。
高金額
一般來說,與信用貸款相比,住房抵押貸款等貸款業(yè)務的最高金額僅為20萬或30萬,住房抵押貸款的最高金額為住房評估價值的70%。
期限很長
由于住房價值穩(wěn)定,在申請住房抵押貸款時,還款期相對較長,一般可達20年左右。一些銀行甚至可以達到30年的貸款期限,這在很大程度上緩解了借款人的經(jīng)濟壓力。
還款方式靈活
房屋抵押還款方式多種多樣,如等額本金、等額本息、一次性還本付息等。借款人可根據(jù)自己的實際情況靈活選擇。
要求很簡單
由于住房抵押物的存在,對征信和經(jīng)濟收入的要求不比信用貸款嚴格。因此,只要借款人能夠提供符合銀行要求的抵押物,貸款的成功率也比較高。
雖然住房抵押貸款有很多優(yōu)點,但也有一些缺點,如貸款速度慢,程序復雜,如果借款人不能按時還款,在銀行多次收款失敗,那么抵押房屋將面臨被銀行沒收拍賣的風險。