2022年的開門紅，比以往來(lái)的更早一些，各家銀行為了做業(yè)績(jī)，已經(jīng)使出渾身解數(shù)，開始逐力“撕殺”，場(chǎng)面也是相當(dāng)激烈，每家銀行為了開門可謂是相當(dāng)賣力，相當(dāng)拼命。使出十八般武藝，拿出各家銀行的王牌產(chǎn)品來(lái)吸引客戶。
各銀行互相競(jìng)爭(zhēng)，帶來(lái)的好處是，好產(chǎn)品也接踵而至，對(duì)于剛置換房產(chǎn)的企業(yè)老板有福了，一則好消息是，某股份制商業(yè)銀行重磅推出了一款可準(zhǔn)入新產(chǎn)證，新公司的經(jīng)營(yíng)貸產(chǎn)品，
只要名下房產(chǎn)房齡30年內(nèi)，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)大于300W，產(chǎn)權(quán)人小于70周歲，只要名下有一家剛?cè)牍傻墓揪涂蓽?zhǔn)入，并且輕看對(duì)公流水，放款到公司法人，股東個(gè)人帳戶。
這款能準(zhǔn)入新公司、新產(chǎn)證的產(chǎn)品，有哪些優(yōu)勢(shì)；
1、還款方式10年先息后本，中間無(wú)本續(xù)貸，無(wú)須歸本。
2、貸款成數(shù)能做到房屋評(píng)估價(jià)的8成，相當(dāng)于1000W的房子貸800W，有點(diǎn)恐怖！
3、企業(yè)如果有經(jīng)營(yíng)痕跡可額外給一筆100W左右的企業(yè)信用貸。
4、放款可放至公司法人或股東個(gè)人帳戶，對(duì)比市面上其他新產(chǎn)證、新公司放款要放至公司對(duì)公帳戶，這個(gè)當(dāng)中的差別，我相信稍微有點(diǎn)常識(shí)的人都懂，肯定是放至個(gè)人更方便，綜合成本更低。
5、產(chǎn)權(quán)人最長(zhǎng)能做到70周歲，主流銀行產(chǎn)權(quán)人超65周歲就無(wú)法準(zhǔn)入。
6、輕看流水，滿足條件不用提供流水。
7、新入股公司、新產(chǎn)證可馬上準(zhǔn)入，主流產(chǎn)品要產(chǎn)證公司等6個(gè)月的窘境。
這款產(chǎn)品利率5.8%，10年先息后本，借100W每個(gè)月還4800左右，利率和按揭二套利率差不多，但別的條件還是相當(dāng)不錯(cuò)，比如、可以輕看流水，評(píng)估價(jià)不受三價(jià)核一和核驗(yàn)價(jià)影響，年限10年先息后本，而且中間可不還本金，省去了到期過(guò)橋墊資成本，并且可放款至個(gè)人帳戶，我覺(jué)得雖然利率和主流經(jīng)營(yíng)貸產(chǎn)品比，稍微高了一點(diǎn)，但人家別的條件真寬松呀，而且審批也超簡(jiǎn)單，一般材料齊全，一周就能出批復(fù)，大大提高了審批效率。
關(guān)于利率這里要再提一下，比如客戶剛申請(qǐng)的利率是5.8%，到了第二年可以申請(qǐng)降息，他們銀行對(duì)存量老客戶是有這個(gè)福利，到了第二年還款壓力會(huì)逐步降低，這個(gè)也算一個(gè)小驚喜！畢竟還的錢少了。
對(duì)于貸款成數(shù)有特別要求的客戶，這款經(jīng)營(yíng)貸產(chǎn)品還是要重點(diǎn)考慮，滿足條件能做到評(píng)估價(jià)的8成，真的除了利率稍微高一點(diǎn)，別的方面真沒(méi)毛病。
另外，他們總行在開2022年的動(dòng)員會(huì)，明確要求對(duì)于貸款金額大于1000W的房產(chǎn)不能隨便拒貸，除非有原則性問(wèn)題，意思就是對(duì)于貸款金額大于1000W的房產(chǎn)，無(wú)論是新公司，還是新產(chǎn)證，不能隨便拒貸，也就是對(duì)貸款金額大于1000W的房產(chǎn)要開通綠色通道。
，?對(duì)于公司流水不是特別充足，以及對(duì)貸款成數(shù)要求高、喜歡先息后本、產(chǎn)證是全新的客戶，可以考慮這款產(chǎn)品。