在我們國(guó)家，房地產(chǎn)一直以來(lái)都是我們生活中有非常重要的地位，每個(gè)家庭的大部分資金都在房子上面。很多做生意的朋友都會(huì)使用自己的房子去作抵押貸款，大家都知道，我們辦理貸款都必須滿(mǎn)足一定的條件的，只有滿(mǎn)足條件才能貸款到自己想要的資金。那么一百萬(wàn)房子二次抵押貸款可以貸多少?能貸幾年?
看你房子的年代了。一般五年以?xún)?nèi)的可以貸7成，一百萬(wàn)的房子就可以貸款七十萬(wàn)。5—15年的房子能貸5—6.5成，一百萬(wàn)的房子可以貸款五六十萬(wàn)左右。除此之外,對(duì)于一些非銀行金融機(jī)構(gòu)，住宅的抵押貸款最高可以做到9成，即100萬(wàn)的房子可以做出來(lái)90萬(wàn)額度，對(duì)于成數(shù)要求高的客戶(hù)，可以?xún)?yōu)先考慮這些非銀金融機(jī)構(gòu)(成都鑫云易金融貸款)。
如果是新房抵押，最長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)30年;如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
貸多長(zhǎng)時(shí)間，看你做什么用途了，消費(fèi)性可以貸10年。你可以每月只還利息，到年底一次性還完，前提是一年期，循環(huán)貸。