不管是經(jīng)營者還是個人,總難免遇到被資金困擾的時候。當(dāng)有資金需求時,大家的解決方案不外乎找親戚朋友借、向家里要、網(wǎng)貸、申請銀行貸款這幾種。由于前2種丟面子、欠人情,還會讓家人擔(dān)憂,現(xiàn)在很少人會選擇,而辦理網(wǎng)貸的利息高、套路多讓人沒有安全感,于是銀行成了大家優(yōu)先考慮的對象。

房子抵押貸款可以貸多少錢?

在借款人資質(zhì)和房子的情況都符合銀行要求的情況下,用住宅作為抵押物申請房子抵押貸款可以貸到房子評估價的7成。而以商鋪、寫字樓、辦公樓作為抵押物的話,房子抵押貸款可以貸到評估價的6成,如果用工業(yè)廠房作為抵押物,則只能貸到評估價5成。注意,這個評估價以銀行認(rèn)可的評估公司估價為準(zhǔn)。

此外,用住宅作為抵押物申請貸款,但如果是消費(fèi)用途,而非經(jīng)營用途也就是沒有營業(yè)執(zhí)照,通常額度不會超過100萬,這在任何銀行都是一樣的。除非有銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司提供擔(dān)保,額度才有可能提高。如果你自行到銀行申請100萬以上的貸款,除了提供抵押物外,還要你本人名下或直系親屬名下有公司。

房子抵押貸款最長能貸幾年?

房子抵押貸款額度高,意味著還款額也多,還款壓力大。如果想盡可能減輕月供壓力,除了選擇適合的還款方式外,就要盡可能延長貸款期限。房子抵押貸款的期限最長可以達(dá)到30年,不過,這個受房齡、借款人的年齡影響。據(jù)多數(shù)銀行規(guī)定,房齡加上借款人年齡不能超過65年,也就是說,如果借款人的年齡越大,那么貸款期限就越短。

另外,房子的性質(zhì)也會影響貸款期限,用住宅辦理房子抵押貸款,最長貸款期限是30年,但如果是其它性質(zhì)的房屋,因?yàn)樽儸F(xiàn)能力比較差,所以最長期限可能只有20年、10年甚至5年左右。