大家辦理貸款肯定是希望貸款利率越低越好，新的一年，各個(gè)方面都會(huì)出現(xiàn)一些新的調(diào)整，我們要選擇好的貸款產(chǎn)品，就得實(shí)時(shí)的了解政策，所以，今天森強(qiáng)小編就帶著大家一起來了解一下2018最新房產(chǎn)抵押貸款利率。
央行基準(zhǔn)利率
目前央行基準(zhǔn)利率仍然是1年期4.35%；1-5年期4.75%；5年以上4.9%，想必大家也知道去年國(guó)家為了調(diào)控房?jī)r(jià)，房貸利率普遍上浮，目前政策還未變動(dòng)仍然在持續(xù)實(shí)行中，想要利率下降？別想太多了，不繼續(xù)上浮就是萬幸了
2018房產(chǎn)抵押貸款利率到底是多少呢？
影響房產(chǎn)抵押貸款利率的因素有很多，在以前的文章中都有提到過，這里就不多說。今天重點(diǎn)講一下不同的房產(chǎn)抵押貸款不同用途的利率是多少。
第一、經(jīng)營(yíng)貸款
房產(chǎn)抵押貸款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的即為經(jīng)營(yíng)貸款，其貸款利率根據(jù)銀行政策及借款人的資質(zhì)不同，可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%以上。其它相關(guān)信息，比如說貸款期限一般為五年之內(nèi)；抵押經(jīng)營(yíng)貸款的額度最高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的7成；申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸款時(shí)所需資料有：身份證、戶口本、婚姻狀況的證明、房產(chǎn)證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和近半年的銀行流水
第二、消費(fèi)貸款
個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款的利率相對(duì)經(jīng)營(yíng)貸款的上浮幅度會(huì)低一些，一般最高上浮可做到10%，而且貸款的年限相對(duì)較長(zhǎng)可以做到10年。在辦理房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款時(shí),需要準(zhǔn)備的資料有借貸款人的身份證、戶口本、婚姻狀況的證明、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件、銀行流水及個(gè)人消費(fèi)用途證明等材料
第三、購(gòu)房貸款
嚴(yán)格意義上來說，抵押貸款的用途是限制購(gòu)買房屋、股票、賭博等不良用途的，但是目前可能實(shí)施力度不夠。此種情況房產(chǎn)抵押貸款利率已經(jīng)從原來的基準(zhǔn)利率提高到1.1倍了，同時(shí)可貸期限也有原來的20年減到10年。辦理時(shí)所需資料大體和消費(fèi)貸款相同
上述的介紹主要是小編僅以貸款用途為例向大家介紹了房產(chǎn)抵押貸款的利率是怎樣的，其實(shí)對(duì)于有抵押的來說，貸款利率相比較低，并且自己的資質(zhì)越好，貸款利率是越低的，所以了大家平時(shí)也要多注意自己的征信，不要造成逾期?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說明出處】