1、個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款(一)
??總則
第一條以房屋作抵押向商業(yè)銀行申請貸款的具有完全民事行為能力的自然人可參加本保險(xiǎn)。
第二條本保險(xiǎn)合同的被保險(xiǎn)人為借款個(gè)人，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)指被保險(xiǎn)人向商業(yè)銀行申請貸款時(shí)用以抵押的房屋;抵押房屋價(jià)值中包含的附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，也在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍以內(nèi)。
被保險(xiǎn)人購房后，裝修、改造或其他原因購置的、附屬于房屋的有關(guān)財(cái)產(chǎn)或其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，不在本保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)。
保險(xiǎn)責(zé)任
第三條在保險(xiǎn)期限內(nèi)由于下列原因造成本保險(xiǎn)單列明的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的直接損失，保險(xiǎn)人依照本條款約定負(fù)責(zé)賠償：
1、火災(zāi)、爆炸;
2、暴風(fēng)、暴雨、臺(tái)風(fēng)、洪水、雷擊、泥石流、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、龍卷風(fēng)、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然塌陷;
3、空中運(yùn)行物體墜落以及外來不屬于被保險(xiǎn)人所有或使用的建筑物和其他固定物體的倒塌。
第四條在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，為搶救保險(xiǎn)標(biāo)的或防止災(zāi)害蔓延，采取合理的、必要的措施而造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失，保險(xiǎn)人也負(fù)責(zé)賠償。
第五條在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，被保險(xiǎn)人為防止或者減少保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失所支付合理的、必要的施救費(fèi)用，由保險(xiǎn)人承擔(dān)。該項(xiàng)費(fèi)用以對應(yīng)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限。
責(zé)任免除
第六條由于下列原因造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任：
2、核子輻射或各種放射性污染;
3、行政或執(zhí)法行為;
4、地震或地震次生原因;
5、被保險(xiǎn)人或其家庭成員或其代表的故意行為、重大過失。
第七條對保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的下列損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任：
1、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、原材料缺陷、工藝不善、建筑物沉降等原因以及自然磨損、正常維修造成的損失或費(fèi)用;
2、被保險(xiǎn)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)引起的任何損失和費(fèi)用;
3、房屋貶值或喪失使用價(jià)值;
4、任何形式的罰款、罰金;
5、任何間接損失和精神損失;
6、計(jì)算機(jī)2000年問題引起的任何損失。
第八條其他不屬于本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)人亦不負(fù)賠償責(zé)任。
保險(xiǎn)期限
第九條保險(xiǎn)期限自約定起保日零時(shí)起至個(gè)人住房抵押借款合同約定的借款期限終止日24時(shí)止。
保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)費(fèi)
第十條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額可按照以下方式，由被保險(xiǎn)人自行確定，但保險(xiǎn)金額不得小于相應(yīng)的抵押借款本金：
1、成本價(jià)2、購置價(jià)3、市價(jià)4、評估價(jià)5、借款額6、其他方式第十一條保險(xiǎn)費(fèi)以基準(zhǔn)費(fèi)率為基礎(chǔ)，根據(jù)相應(yīng)的躉交保費(fèi)系數(shù)計(jì)算。
投保人、被保險(xiǎn)人義務(wù)
第十二條投保人應(yīng)當(dāng)履行如實(shí)告知義務(wù)，并如實(shí)回答保險(xiǎn)人就保險(xiǎn)標(biāo)的或者被保險(xiǎn)人的有關(guān)情況提出的詢問。
第十三條投保人應(yīng)在簽訂保險(xiǎn)合同時(shí)一次性交清全部保險(xiǎn)費(fèi)。
第十四條在本保險(xiǎn)合同期限內(nèi)，如果被保險(xiǎn)人名稱變更、保險(xiǎn)標(biāo)的占用性質(zhì)改變、保險(xiǎn)標(biāo)的地址變動(dòng)，保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度增加或其他保險(xiǎn)重要事項(xiàng)變更，被保險(xiǎn)人應(yīng)及時(shí)書面通知保險(xiǎn)人，并支付附加的保險(xiǎn)費(fèi)。被保險(xiǎn)人未履行通知義務(wù)并支付附加保險(xiǎn)費(fèi)的，因保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度增加而發(fā)生的保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十五條被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)遵照國家有關(guān)消防、安全方面的規(guī)定，維護(hù)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的安全。
第十六條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受損失時(shí)，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)積極搶救，采取必要、合理措施使損失減少至最低程度，同時(shí)保護(hù)事故現(xiàn)場、保留有關(guān)實(shí)物證據(jù)，并立即通知保險(xiǎn)人，協(xié)助查勘。
第十七條被保險(xiǎn)人向保險(xiǎn)人申請賠償時(shí)，應(yīng)提交保險(xiǎn)單正本、損失清單以及其他保險(xiǎn)人合理要求的有效的、作為索賠依據(jù)的證明材料。
第十八條投保人或被保險(xiǎn)人如不履行第十二條、第十三條、第十五條至第十七條約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，保險(xiǎn)人有權(quán)拒絕賠償，或自解約通知書送達(dá)被保險(xiǎn)人之日起解除本保險(xiǎn)合同。
2、個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款(二)
????賠償處理
第十九條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失時(shí)，保險(xiǎn)人按下列規(guī)定進(jìn)行賠償：
1、實(shí)際損失等于或高于保險(xiǎn)金額，按保險(xiǎn)金額賠償;
2、實(shí)際損失小于保險(xiǎn)金額，保險(xiǎn)人賠償使受損保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)恢復(fù)到原來狀態(tài)的費(fèi)用，該項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)金額為限。
第二十條在本保險(xiǎn)期限內(nèi)，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)若遭受部分損失，保險(xiǎn)人一次性支付的賠款未達(dá)到保險(xiǎn)金額的，財(cái)產(chǎn)損失部分的保險(xiǎn)金額自動(dòng)恢復(fù)，被保險(xiǎn)人無須補(bǔ)繳保險(xiǎn)費(fèi)。但在任何情況下，財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)的累計(jì)賠償金額以保險(xiǎn)金額的兩倍為限。
第二十一條保險(xiǎn)標(biāo)的遭受損失后的殘余部分，仍然歸被保險(xiǎn)人所有，并在計(jì)算實(shí)際損失時(shí)扣除其折價(jià)金額。
第二十二條抵押房屋價(jià)值中含附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的，其損失計(jì)算以損失發(fā)生時(shí)的實(shí)際價(jià)值為限，如果所含附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)若發(fā)生變更，保險(xiǎn)人在賠償時(shí)以抵押時(shí)所列明的數(shù)量、品牌、規(guī)格的實(shí)際價(jià)值為限。
第二十三條保險(xiǎn)人受理索賠后，應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)責(zé)任范圍迅速調(diào)查審核，按本保險(xiǎn)條款有關(guān)規(guī)定予以賠償。若保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生損失，根據(jù)被保險(xiǎn)人和貸款銀行達(dá)成的有關(guān)約定，由保險(xiǎn)人一次性支付給貸款銀行或被保險(xiǎn)人。
第二十四條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，如果根據(jù)法律規(guī)定或者有關(guān)約定，應(yīng)當(dāng)由第三方負(fù)責(zé)賠償?shù)模槐ｋU(xiǎn)人應(yīng)以書面形式向第三方提出賠償要求。未經(jīng)保險(xiǎn)人書面同意，被保險(xiǎn)人或其代表不得自行對第三方作出任何承諾、拒絕、約定或接受。根據(jù)被保險(xiǎn)人書面申請，保險(xiǎn)人可以按照本保險(xiǎn)條款有關(guān)規(guī)定先予賠償，并依法進(jìn)行代位追償。被保險(xiǎn)人應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)人向第三方追償。
第二十五條若本保險(xiǎn)單所保財(cái)產(chǎn)存在重復(fù)保險(xiǎn)時(shí)，保險(xiǎn)人僅承擔(dān)按比例分?jǐn)偟呢?zé)任。對其他保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，本保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)墊付。
第二十六條被保險(xiǎn)人或者其房屋繼承人請求賠償?shù)臋?quán)利，自其知道或應(yīng)當(dāng)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起二年內(nèi)不行使而消滅。
保險(xiǎn)合同的終止第二十七條保險(xiǎn)事故發(fā)生后，投保人、被保險(xiǎn)人或者其他關(guān)系人以偽造、編造的有關(guān)證明、資料或者其他證據(jù)，編造虛假的事故原因或者夸大損失程度的，保險(xiǎn)人對其虛報(bào)的部分不承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。