如今是信用時(shí)代,任何時(shí)候都和我們的征信掛鉤,影響越來(lái)越大,尤其是辦理貸款,一旦我們征信出現(xiàn)污點(diǎn),要成功貸款難度就會(huì)非常的大,那么需要我們引起足夠的重視,那么想要辦理北京房產(chǎn)抵押貸款但是征信有污點(diǎn)怎么辦?下面就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起去了解一下吧。

因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為抵押,所以銀行在征信要求會(huì)有一定程度的降低,但也仍然有一定的門(mén)檻。

A.信息不實(shí)導(dǎo)致征信不良

如果信息不實(shí)導(dǎo)致征信不良并且程度不嚴(yán)重,可以去當(dāng)?shù)氐难胄行庞弥行奶岢霎愖h申請(qǐng),一般15個(gè)工作日即可得到回復(fù)。

如果比較嚴(yán)重的,比如冒名貸款,這樣就會(huì)比較麻煩,除與銀行協(xié)商之外,還可能需要前去公安機(jī)關(guān)報(bào)案。

B.非惡意逾期導(dǎo)致信用污點(diǎn)

最常見(jiàn)的例子就是我們身邊很多人都辦了信用卡,很多人不懂信用卡規(guī)定,欠繳年費(fèi),或者銀行扣款不及時(shí)造成個(gè)人信用污點(diǎn)。發(fā)生這種情況首先要積極還清欠款,然后與銀行溝通,解釋清楚原因,請(qǐng)求銀行開(kāi)局非惡意逾期證明。

C.把握逾期的“度”

首先,我們當(dāng)然不建議借款人有任何逾期情況發(fā)生,但凡是總有意外,一旦借款人真的因?yàn)橐恍o(wú)法避免的事情導(dǎo)致逾期,那也應(yīng)當(dāng)保持一個(gè)度。

不同銀行對(duì)逾期的容忍度各不相同,有的嚴(yán)格有的寬松,這就需要借款人把握好一個(gè)數(shù)據(jù):

近三個(gè)月內(nèi)不能有二次,近半年內(nèi)不能有三次,一年內(nèi)不能有四次逾期次數(shù)。在這個(gè)“度”之內(nèi),如果借款人具有可觀的收入、良好的還款能力,銀行仍然會(huì)酌情放貸,但是一些優(yōu)惠政策基本不要想了。

如果借款人的逾期非常嚴(yán)重,超過(guò)銀行的容忍程度,那么只能在還清欠款之后,再保持5年良好的還款習(xí)慣,以讓不良記錄自動(dòng)清除。

D.尋求中介機(jī)構(gòu)

首先需要說(shuō)明,中介機(jī)構(gòu)不是萬(wàn)能的,如果借款人沒(méi)有還款能力、沒(méi)有還款意愿,那么中介公司也不會(huì)輕易幫助這樣的人。而如果有一點(diǎn)情節(jié)較輕的信用污點(diǎn),中介機(jī)構(gòu)則會(huì)幫助借款人向銀行解釋逾期原因,以促進(jìn)貸款成功。

對(duì)于個(gè)人征信,我們一直都是強(qiáng)烈建議大家注意維護(hù)的,但俗話說(shuō)天有不測(cè)風(fēng)云,一旦真的因?yàn)椴豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致信用污點(diǎn),也不必慌張,只要情節(jié)不太嚴(yán)重,銀行還是不會(huì)為難借款人的。想要了解更多貸款資訊敬請(qǐng)微信搜索臣財(cái)網(wǎng)微信公眾號(hào):互金小助手(hujinzhushou)。