在北京辦理房產(chǎn)抵押貸款,有太多貸款機(jī)構(gòu)和銀行了,所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情,因?yàn)槲覀円紤]安全性,利率,額度,放款速度,等等一系列的問(wèn)題,但是對(duì)于不專業(yè)的客戶是相當(dāng)繁瑣的,所以對(duì)辦理北京抵押貸款選哪家銀行好就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起去了解吧。
辦理北京房產(chǎn)抵押貸款挑選貸款機(jī)構(gòu)的主要參考點(diǎn):
1、比較申請(qǐng)條件
不同銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件不同,比如信用情況、個(gè)人收入,工作單位,還款能力等。而在貸款公司申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款,主要是看房產(chǎn)價(jià)值高不高,是否具備變現(xiàn)的能力。信用情況好壞,有負(fù)債的借款人,只要能提供符合條件的房產(chǎn)進(jìn)行抵押,一般都能在銀行或貸款公司貸款。
2、比較貸款利率
相比于信用貸款,房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些,因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品利率不一,同一家銀行,貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。
目前銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮執(zhí)行的,2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下(含一年)基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年(含五年)的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。
3、比較審批速度
房產(chǎn)抵押貸款銀行的流程非常多,審批時(shí)間也會(huì)比較長(zhǎng),最快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單,審批快,一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。
4、比較貸款額度
一般來(lái)說(shuō),房產(chǎn)抵押銀行貸款的額度跟房屋評(píng)估價(jià)值有關(guān),最高是7成左右。
5、比較貸款費(fèi)用
除了房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)和抵押登記費(fèi)這兩大非貸款機(jī)構(gòu)收費(fèi)項(xiàng)目,銀行的貸款費(fèi)用總的來(lái)說(shuō)比貸款公司要低許多。
目前來(lái)說(shuō)辦理北京房產(chǎn)抵押貸款以下幾家銀行比較有優(yōu)勢(shì)和自己的特色:
1、中國(guó)銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押循環(huán)貸款最省力:抵押循環(huán)貸款,不難看出該款產(chǎn)品是以一次申請(qǐng)、循環(huán)使用、隨借隨還的特點(diǎn)。特別適合追求“短、頻、快”,有經(jīng)常性貸款需求的企業(yè)主申請(qǐng)。
2、建設(shè)銀行個(gè)人消費(fèi)貸款最省錢:很多銀行的貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行小幅上浮,而建設(shè)銀行則保持基準(zhǔn)利率不變。
3、工商銀行個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款最省時(shí):工商銀行憑借高效的辦事效率,在此方面則稍勝一籌,最快5個(gè)工作日即可批復(fù)貸款,工商銀行房產(chǎn)抵押貸款用途也比較廣。
4、招商銀行房產(chǎn)抵押貸款最靈活:招商銀行還款期限相對(duì)較長(zhǎng),還款方式靈活,利息也比較便宜。
那么除了銀行之外,還有更好的辦理渠道嗎?
民間貸款公司作為銀行房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的補(bǔ)充,能滿足那些不卡銀行辦理門檻、急需用錢的朋友的需求,在貸款門檻、辦理速度上,民間貸款公司遠(yuǎn)遠(yuǎn)比銀行有優(yōu)勢(shì),具體怎樣選擇大家還是要看自己的實(shí)際狀況,“貨比三家”優(yōu)選最適合自己的貸款機(jī)構(gòu)辦理!
上述介紹對(duì)于我們選擇貸款機(jī)構(gòu)就很大的幫助,我們可以根據(jù)各家銀行或機(jī)構(gòu)的特點(diǎn),選擇出符合自己實(shí)際情況的。想要了解更多貸款資訊敬請(qǐng)微信搜索臣財(cái)網(wǎng)微信公眾號(hào):互金小助手(hujinzhushou)。