要知道如今的網(wǎng)貸以及信用貸大部分人都有過申請,其實相比這些貸款,如果你有房子作為抵押,那么我們辦理房屋抵押貸款也是比較容易,但是,不管在怎么容易,基本的要求,限制還是有的,那么房屋抵押貸款有哪些限制呢?下面就和臣財網(wǎng)小編一起了解一下吧。


限制一:年齡

借款人年齡:一般年齡要求在18-60歲范圍,也有個別銀行對年齡的要求有所寬限,要求抵押人年齡不能超過65歲。

房屋年齡:通常要求房齡在20年以內(nèi),有些銀行會放寬要求30內(nèi)房子也可辦理。

限制二:信用

職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不好,無償還能力等對于個人信用的限制,如果你的工作不穩(wěn)定,收入來源低,信用差,那么是沒法辦理房產(chǎn)抵押貸款的。大多銀行對于借款人信用要求為:單筆超過連3累計6,有呆賬、本金逾期的均不能辦理。

限制三:房屋

比如房屋的位置、評估價值、房屋類型等等都有一定的限制要求。有的銀行只受理住宅、商業(yè)(商業(yè)只承接成都市區(qū)臨街一樓底商)性質(zhì)的房屋。此外,銀行也會指定評估機構(gòu)重新對擬抵押房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估,若二者出入較大,拒貸可能性大,因為銀行認(rèn)為你有騙貸嫌疑。

限制四:資金用途

房產(chǎn)抵押貸款資金的用途一般包括:購買商鋪、購車、家庭裝修、留學(xué)、醫(yī)療、旅游、購買大型耐用消費品等,也可用于經(jīng)營性用途如:企業(yè)資金周轉(zhuǎn)、創(chuàng)業(yè)等。

其實,房屋抵押貸款對其限制要求還是很嚴(yán)格的,但是對于無抵押貸款來說,抵押貸款額度高、利率低,能解決大家資金需求大的問題!

上述就是對于申請房屋抵押貸款時的一些限制,如果大家要想成功是申請貸款的話,那就要注意了。如果想要了解更多貸款資訊敬請微信搜索臣財網(wǎng)微信公眾號:互金小助手(hujinzhushou)。