要知道如今的網(wǎng)貸以及信用貸大部分人都有過申請，其實相比這些貸款，如果你有房子作為抵押，那么我們辦理房屋抵押貸款也是比較容易，但是，不管在怎么容易，基本的要求，限制還是有的，那么房屋抵押貸款有哪些限制呢?下面就和臣財網(wǎng)小編一起了解一下吧。


限制一：年齡

借款人年齡：一般年齡要求在18-60歲范圍，也有個別銀行對年齡的要求有所寬限，要求抵押人年齡不能超過65歲。

房屋年齡：通常要求房齡在20年以內(nèi)，有些銀行會放寬要求30內(nèi)房子也可辦理。

限制二：信用

職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不好，無償還能力等對于個人信用的限制，如果你的工作不穩(wěn)定，收入來源低，信用差，那么是沒法辦理房產(chǎn)抵押貸款的。大多銀行對于借款人信用要求為：單筆超過連3累計6，有呆賬、本金逾期的均不能辦理。

限制三：房屋

比如房屋的位置、評估價值、房屋類型等等都有一定的限制要求。有的銀行只受理住宅、商業(yè)(商業(yè)只承接成都市區(qū)臨街一樓底商)性質(zhì)的房屋。此外，銀行也會指定評估機構(gòu)重新對擬抵押房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因為銀行認(rèn)為你有騙貸嫌疑。

限制四：資金用途

房產(chǎn)抵押貸款資金的用途一般包括：購買商鋪、購車、家庭裝修、留學(xué)、醫(yī)療、旅游、購買大型耐用消費品等，也可用于經(jīng)營性用途如：企業(yè)資金周轉(zhuǎn)、創(chuàng)業(yè)等。

其實，房屋抵押貸款對其限制要求還是很嚴(yán)格的，但是對于無抵押貸款來說，抵押貸款額度高、利率低，能解決大家資金需求大的問題!

上述就是對于申請房屋抵押貸款時的一些限制，如果大家要想成功是申請貸款的話，那就要注意了。如果想要了解更多貸款資訊敬請微信搜索臣財網(wǎng)微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。