到了年底,因?yàn)橘Y金緊張,很多開始辦理房屋抵押貸款,但是往往到年底銀行都會(huì)收緊額度,放慢貸款速度,辦理起來并不容易,而越是著急辦理貸款,越是粗心大意,很多時(shí)候遇到一些貸款陷阱,這就讓我們得不償失,所以這個(gè)時(shí)候作為抵押貸款人要注意一些抵押貸款的陷阱并避開,那么常見的抵押貸款陷阱有哪些呢,大家應(yīng)該如何避開?下面臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起去了解一下吧。
一、委托書陷阱及避開法則
在辦理抵押貸款時(shí)由于貸款人擔(dān)心借款人出現(xiàn)惡意違約等情形,通常會(huì)由貸款人為借款人指定一名代理人,貸款人以《委托書》的形式授權(quán)代理人對(duì)借款履約過程中相關(guān)事宜進(jìn)行處理,包括委托處理抵押物,這個(gè)時(shí)候借款人很容易出現(xiàn)合理情況下簽訂多份不同委托合同的情況,而一旦出現(xiàn)這種局面借款人的抵押物就很容易處于被任意處置的局面,從而使自己的抵押物產(chǎn)生損失,因此這個(gè)時(shí)候借款人要注意的法則是盡量少簽委托合同,關(guān)注自己簽訂抵押委托書的每個(gè)細(xì)節(jié),尤其是對(duì)抵押物的處理。
二、合同陷阱及避開法則
簽訂貸款合同時(shí),容易存在的陷阱是貸款期限和貸款利率和商量和的不一致,從而埋下禍根的情況,這個(gè)時(shí)候貸款人很可能利用借款人的合同違約、為由給借款人加增額外費(fèi)用并受法律保護(hù)。因此,辦理抵押貸款簽訂合同時(shí)一定要按照當(dāng)初約定進(jìn)行,看清貸款期限、利率、違約責(zé)任等重要事項(xiàng),寸土必爭(zhēng),因?yàn)殡p方一旦走上法庭,合同是唯一憑證。
三、借貸雙方隔離陷阱及避開法則
由于借貸雙方的信任基礎(chǔ)不夠,在產(chǎn)生抵押貸款關(guān)系時(shí),借貸雙方很可能接入第三方擔(dān)保,從而形成借貸隔離的狀態(tài),進(jìn)而出現(xiàn)借款人對(duì)自己抵押物不知情的情況。這種情況下如果借款人還款不及時(shí),第三方擔(dān)保很可能在借款人不知情的情況下將借款人的抵押物出售掉,去償還借款人的債務(wù)。因此,對(duì)此等陷阱借款人一定要隨時(shí)熟知自己抵押物的情況。另外借款人辦理抵押貸款時(shí)一定要去正規(guī)銀行辦理,這也是避免墜入此等陷阱的方法之一。
以上就是大家在辦理抵押貸款過程中可能會(huì)碰見的一些陷阱,這些問題可大可小,大家一定要注意避開。想要了解更多貸款資訊敬請(qǐng)微信搜索臣財(cái)網(wǎng)微信公眾號(hào):互金小助手(hujinzhushou)。