凡是申請到北京房產(chǎn)抵押貸款的，額度一般不會少，盡管我們知道北京房產(chǎn)抵押貸款利率低，但額度大，那么所產(chǎn)生的利息也不低，這就給我們還款造成不少的壓力。所以借款人還是希望利率能夠越低越好，不過，就算利率再低如果借款人各方面條件都不好，也很難阻止利率的提高。所以下面就和臣財網(wǎng)小編一起了解一下為什么你申請的房產(chǎn)抵押貸款利率高呢?
1、借款人資質(zhì)
在影響貸款利率的因素中，借款人資質(zhì)是最主要因素，如果借款人征信差、還款能力不強或者是證明資產(chǎn)的資料過少，那么在很大程度上都會影響到貸款利率的變化。
2、房產(chǎn)資質(zhì)
殊不知，抵押的房產(chǎn)資質(zhì)其實也會影響到抵押貸款的利率，就好比如說如果借款人抵押的房產(chǎn)地理位置不好，房屋光線不好、樓層潮濕陰暗、房齡大等，再這樣的情況下不僅會影響到房產(chǎn)評估價值，也會影響到貸款利率。
3、貸款時間
可能對于各位借款人來說不清楚的是，申請不同的貸款期限利率也就不一樣，比如說申請10年的貸款和申請11年的貸款利率是不一樣的，貸款時間越短，利率越低，因此借款人可以根據(jù)自己的經(jīng)濟條件，貸款期限能短則短。
4、辦理方式
辦理方式主要是指房屋經(jīng)營貸款和房屋消費貸款，經(jīng)營貸款主要適用于企業(yè)經(jīng)營，消費貸款則是用于個人消費，兩者在貸款利率上也存在一些差距，一般來說，經(jīng)營貸款的利率比消費貸款的利率要低一些。
5、貸款機構
貸款利率的不同，其實從選擇的貸款機構上就有很大的區(qū)別，一般貸款公司因為貸款門檻低，從而貸款利率都比較高，因此在選擇貸款機構時，能在銀行辦理就在銀行辦理。不過，如果為了省心省力，那么貸款機構就是最好的選擇。
以上小編介紹了影響我們辦理房產(chǎn)抵押貸款的因素，在這些影響因素中，我們看到很多都是因為我們自己的，因此在申請貸款時要多注意這些方面的問題，盡可能降低自己的貸款成本。要了解更多貸款資訊，敬請關注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。